Apartmán Buje

Popis nemovitosti

Buje - vynikající byt v centru
K prodeji je prostorný byt v centru Buje.
Byt se nachází ve třetím patře budovy a je jediný v patře.
Podlahová plocha je 53 metrů čtverečních zařízeného obytného prostoru a tolik nezařízeného prostoru v podkroví.
Byt je letos kompletně zrekonstruovaný.
Střecha byla vyměněna před čtyřmi lety a oprava schodiště je naplánována na konec tohoto roku.
Celý byt má výhled na západní stranu, která mu dává dostatek světla jak v létě, tak v zimě.
Byt se skládá ze dvou ložnic, kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, koupelny s WC a chodby.
Tloušťka vnější stěny je 80 cm.
a strop je dřevěný s výjimkou v koupelně, kde je strop z knauf.
Při renovaci byla upravena okna, pvc okna byla instalována s třívrstvým sklem s moskytiérou na každém okně.
Okna mají zachované erty velké hodnoty.
Během rekonstrukce došlo ke změně všech instalací elektřiny a vody.
V každé místnosti najdete nové invertní klimatizační jednotky s funkcí vytápění a chlazení.
Skříně jsou vyrobeny na míru.Na podlaze jsou nové osb desky, nad nimiž je položen vodotěsný laminát.
Vlastníkem je 1/1.
Pro jakékoliv další informace a / nebo památky, prosím kontaktujte s důvěrou:
Selma Baši
[email protected]
Agent s licencí
Mobilní telefon: ++385 98 965 8170
Antonia Perhat
[email protected]
Asistent v mediaci
Mobilní telefon: ++385 99 7033 714

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 750 €/m²

Medián podobných nabídek 3 300 €/m²

Rozdíl proti mediánu -16,7 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 8.

Cena za m² je vyšší než u 8 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Porovnáno s 30 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnost 100 % BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Podobnost 100 % BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 95 % BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnost 95 % BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Podobnost 95 % BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 % BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnost 95 % BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Buje-Buie): 2 119 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 325 € Podle sazby obce Buje-Buie pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

143 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Buje

Okres

Buje

Župa

Istarska

PSČ

52460

Obytná plocha

52 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

239829

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 143 000 € · Cena za m²: 2 750 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 52 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 30 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Buje-Buie — medián 2 119 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Buje

Buje jsou město na poloostrově Istrie, na území Chorvatska. Administrativně spadá pod Istrijskou župu. V roce 2011 zde žilo celkem 5 182 obyvatel, z toho 2 671 v samotných Bujích.

Počet obyvatel: 5 182

Zdroj: Wikipedia