Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Byt Banjole, Medulin, 81m2
Byt se nachází v Banjole, v jižní Istrii, asi 5 km jižně od Pule, v obci Medulin. Byt se nachází v klidné ulici, pouhých 300 metrů od moře. Dům má rozlohu 517 m2 a obsahuje 6 bytů. Většina vlastníků bytů v budově nepobývá, kromě léta. Kolem domu je společná zahrada s grilem a místem pro setkávání. Byt má rozlohu 81,00 m2 a nachází se na podkroví, skládá se z předsíně, čtyř pokojů, obývacího pokoje, koupelny a schodiště. Byt je podlahován. Vytápění v bytě je možné pomocí klimatizace a termální kamny.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 716 €/m²

Medián podobných nabídek 5 133 €/m²

Rozdíl proti mediánu -47,1 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 2.

Cena za m² je vyšší než u 2 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 992 €/m²–5 627 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 465 000 € · 81 m² 5 741 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 330 000 € · 80 m² 4 125 €/m² Podobnost 89 % BANJOLE 220 000 € · 81 m² 2 716 €/m² Podobnost 89 % BANJOLE 370 000 € · 82 m² 4 512 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 243 000 € · 80 m² 3 038 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 323 700 € · 82 m² 3 948 €/m² Podobnost 88 % BANJOLE 565 000 € · 78 m² 7 244 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 405 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

220 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

81 m²

Pokoje

5

Výhled na moře

Ano

ID inzerátu

27029

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 220 000 € · Cena za m²: 2 716 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 5

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia