Apartmán Banjole

Popis nemovitosti

Byt Banjole, Medulin, 91m2
ISTRIJE, BANJOLE Nová výstavba na špičkové lokalitě! Banjole, místo v jižní Istrii, asi 5 km jižně od Pule a stejně daleko od Medulinu, do jehož obce patří. Zde najdete řadu restaurací s gastronomickou nabídkou, bary, fotbalová hřiště a plážový volejbal a mnoho dalších zařízení v blízkém okolí. Blízko Banjolu, ve Volma, na prodej byt v přízemí s čistou obytnou plochou 91m2 + dvorem+ bazén+ parkováním. Byt se skládá z vstupní haly, prostorné jídelny, 3 ložnic, kuchyně, 2 koupelen, dvora a bazénu. Byt má vestavěnou klimatizaci a podlahové vytápění. Byt má také vlastní parkovací místo. Vlastnictví 1/1, žádné zatížení. Pro jakékoli další informace nás prosím kontaktujte s důvěrou: PHILIP ČRNJAC Licencovaný makléř Mob 091/600/1216 [email protected] Rebecca Scoria Asistentka v mediaci Mob 099/433/8880 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 549 €/m²

Medián podobných nabídek 4 592 €/m²

Rozdíl proti mediánu +20,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 73.

Cena za m² je vyšší než u 73 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 483 €/m²–5 583 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnost 97 % BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnost 96 % BANJOLE 465 000 € · 92 m² 5 054 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 450 000 € · 98 m² 4 592 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 450 000 € · 100 m² 4 500 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 455 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

505 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Banjole

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

91 m²

Pokoje

4

Koupelny

2

Výhled na moře

Ano

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

133197

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Bazén

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 505 000 € · Cena za m²: 5 549 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 91 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Banjole

Banjole je pobřežní vesnice v jižní části západní Istrie (Chorvatsko), 6 km jihovýchodně od Puly mezi zátokami Solin a Paltan. Administrativně náleží k opčině Medulin v Istrijské župě. V roce 2011 zde žilo 983 obyvatel, přičemž počet obyvatel pravidelně stoupá. Největší nárůst obyvatel zažily Banjole v letech 1981 až 2001, když počet obyvatel vzrostl o více než 63 % − před rokem 1981 se pohyboval kolem tří set.

Počet obyvatel: 958

Zdroj: Wikipedia