Na predaj · Osijek · Osječko-baranjska
Popolnoma prenovljeni prostori, takoj vseljivi!
Poslovni prostor v središču Osijeka – top lokacija, popolnoma prenovljen, idealen za delo ali investicijo!
Na prodaj je popolnoma prenovljen poslovni prostor, ki se nahaja v samem srcu Osijeka, v eni izmed najbolj frekventnih mestnih ulic.
Gre za ulični lokal skupne površine 79,22 m², razporejenega na dve funkcionalni etaži – pritličje in klet.
Ta moderno urejen prostor predstavlja odlično poslovno priložnost, pa tudi izjemno donosno investicijo za dolgoročni najem.
Pritličje – 44,18 m²
Reprezentativen, svetel in odprt prostor z velikim izlogom proti ulici – idealen za storitvene dejavnosti, trgovino, showroom, pisarniške posle ali predstavitve.
Klet – 35,40 m²
Popolnoma urejen, suh in funkcionalen prostor, izvrsten kot skladišče, arhiv, dodatna pisarna, studio ali delovni prostor.
Sanitarni prostor
Urejen in takoj pripravljen za uporabo – novo prenovljen – brez kakršnihkoli vlaganj – velik izlog proti frekventni ulici – klimatizacija – centralno ogrevanje – mestna topla – stabilna in urejena stavba – odlična vidljivost in lahko prepoznavna lokacija
Idealno za:
-uslužne dejavnosti
-trgovske vsebine
-pisarniške prostore
-salone
-predstavništva
-kozmetične in beauty storitve
-agencijske in svetovalne posle
Ta prostor, zaradi svoje vrhunske lokacije in popolne prenove, nudi visok potencial za oddajanje ter možnost stabilnega mesečnega prihodka.
Takoj je pripravljen za najemnika, brez dodatnih del in vlaganj.
Za vse dodatne informacije ali ogled prostora, se obrnite:
Krešimir Vidaković: 099/444-3220 ali e‑mail: [email protected]
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 43 % primerljivih ponudb.
Gornji grad / Centar
190 000 € · 82 m²
2 317 €/m²
Podobnost 80 %
Gornji grad / Centar
200 000 € · 72 m²
2 778 €/m²
Podobnost 74 %
Tvrđa
255 000 € · 69 m²
3 696 €/m²
Podobnost 70 %
Industrijska četvrt
170 000 € · 67 m²
2 537 €/m²
Podobnost 67 %
Gornji grad / Centar
300 000 € · 96 m²
3 125 €/m²
Podobnost 60 %
Gornji grad / Centar
230 000 € · 100 m²
2 300 €/m²
Podobnost 54 %
Tvrđa
235 000 € · 100 m²
2 350 €/m²
Podobnost 54 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 200 000 € · Cena na m²: 2 532 €/m²
Bivalna površina: 79 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 1
Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 7 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Osijek — mediana 1 212 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Osiješko-baranjska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Osijek.
Število prebivalcev: 305 032
Vir: Wikipedia