Poslovni prostori Ližnjan
Na predaj · Ližnjan · Istarska
Opis nepremičnine
Hotel Ližnjan, 5.900 m2
Ližnjan je mesto v jugovzhodnem delu Istrskega polotoka in se v enem od njegovih naselij nahaja ta čudovit boutique hotel v tradicionalnem slogu.
Objekt sestavlja pritličje in dve nadstropni etaži, terasa z velikim bazenom ter prostorna okolica.
V pritličnem delu se nahaja gostinski del objekta, kjer so recepcija, bar, prostor za Wellness, kongresna dvorana ter številni drugi pripadajoči prostori, medtem ko so na prvem in drugem nadstropju sobe in en apartma.
Restavracija deluje popolnoma samostojno in ni povezana z gosti hotela.
Okrasa ga lepo urejen interier v tradicionalnem slogu ter številna priznanja za storitev in kakovost.
Kapaciteta je 50 gostov, ta številka pa v toplejših mesecih dodatno naraste, ko je v uporabi tudi zunanja terasa.
Kongresna dvorana velikosti 90 m2 je v celoti opremljena za svoj namen, zato je mogoče organizirati različna predavanja, sestanke ali team‑building dogodke z možnostjo celodnevnega bivanja in prenočevanja v hotelu.
Wellness prostor velikosti 87 m2 je predviden v spodnjem delu hotela; vsa priprava za njega je izvedena in pripravljena tako, da bodoči lastnik lahko po želji namesti opremo ter v ponudbo doda celovit Wellness doživetje.
Poleg navedenih ključnih vsebin se v pritličju nahajajo tudi dodatne sobe, sanitarni prostori, kuhinja z vso opremo, kotelnica ter vrsta drugih manjših prostorov.
Na nadstropjih je 12 sob s svojimi kopalnicami.
Sobe so velikosti od 25 do 30 m2 in klasičnega hotelskega tipa, z lastnim klimatskim sistemom, TV‑jem, sefom in ostalo pripadajočo opremo.
V zadnjem nadstropju je še en dodatni apartma velikosti 50 m2, ki obsega eno spalnico, kopalnico, kuhinjo s jedilnico ter dnevni prostor.
Objekt krasi čudovita okolica, ki je urejena in lepo posajena predvsem z mediteransko rastlinjem.
Na sprednji strani je velik bazen s pripadajočim otroškim bazenom.
Velika prednost je, da se hotel nahaja na gradbenem zemljišču velikosti 5900 m2; ob upoštevanju, da gre za zemljišče turistične namene, obstaja možnost nadgradnje različnih objektov do 50 postelj, tako da lahko bodoči lastnik ustvari vrsto manjših hič z bazenom, bungalovov ali manjših stanovanjskih objektov, zasnovanih kot nastanitvene enote, s čimer dodatno poveča in obogati celotno ponudbo ter kapaciteto gostov.
Hotel je trenutno kategoriziran s 4 zvezdicami!
Lokacija je zelo atraktivna, saj je oddaljena le 3 km od čudovitih in nedotaknjenih plaž, 8 km od centra Pule ter le 8 km od letališča in izhoda z avtoceste.
Hotel na letni ravni ustvarja zavidne rezultate in zaslužek; ob upoštevanju, da je bil zgrajen leta 2011, je bil posvečen vsakemu detajlu in zgrajen na visoki ravni, dodatnih vlaganj ni potrebno, ob dobrem in ustreznem vzdrževanju pa ne bo potrebnih še dolgo leta.
PREDNOSTI NEKOŽNOSTI:
- BOUTIQUE HOTEL S 4*
- 12 SOB S KOPALNICAMI + DODATNI APARTMA
- DOBRO UHOJEN IN RENOMIRANI RESTAVRACIJA S MNOŽSTVOM PRIZNANJ
- VELIK ZUNANJI BAZEN Z DODATKOM OTROŠKEGA BAZENA
- VELIKA GRADBENA OKOLICA Z MOŽNOSTJO IZGRADNJE ŠE 50 POSTELJ
- VELIKO PRIVATNO PARKIRIŠČE
- RAZDALJA OD PLAŽ - 3 KM
- RAZDALJA OD PULE - 8 KM
- RAZDALJA OD LETALIŠČA IN AVTOCESTE - 8 KM
Objekt je vsekakor vreden pozornosti, resni investitorji pa bodo zagotovo našli potencial v tej čudoviti nepremičnini.
Za vsa dodatna vprašanja ali dogovor o predstavitvi in ogledu ste na voljo:
Claudio Mezzalira
Agent z licenco
Mob: 099 – 285/7323
Email: [email protected]
Dodatne informacije
- Cena
- Cena na povpraševanje
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Poslovni prostori
- Položaj
- Ližnjan
- Okrožje
- Ližnjan
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52203
- Bivalna površina
- 5 900 m²
- Sobe
- 20
- Kopalnice
- 16
- Prva vrsta ob morju
- Da
- ID oglasa
- 95151
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Vrt
- Bazen
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena na povpraševanje
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 5 900 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 20 · Kopalnice: 16
Kako daleč je nepremičnina od morja?
Prva vrsta ob morju: Da
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Ližnjan
Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.
Število prebivalcev: 4 087
Vir: Wikipedia
