Lokal użytkowy Ližnjan

Hotel Liznjan, 5900m2
Ližnjan to miejsce w południowo-wschodniej części półwyspu Istria, a w jednej z jego osad znajduje się ten piękny butikowy hotel w tradycyjnym stylu. Budynek składa się z parteru i dwóch pięter nadziemnych, tarasu z dużym basenem oraz przestronnego ogrodu. Na parterze znajduje się część gastronomiczna budynku, w której jest recepcja, bar, strefa wellness, sala konferencyjna oraz wiele innych udogodnień, natomiast na pierwszym i drugim piętrze znajdują się pokoje i jeden apartament. Restauracja działa całkowicie niezależnie i nie jest połączona z gośćmi hotelowymi. Jest urządzona w pięknie zdobionym wnętrzu w tradycyjnym stylu i posiada liczne nagrody za obsługę i jakość. Pojemność wynosi 50 gości, przy czym liczba ta rośnie w cieplejszych miesiącach, gdy w użyciu jest taras zewnętrzny. Sala konferencyjna ma powierzchnię 90 m2 i jest w pełni wyposażona do swojego przeznaczenia, tak aby można było organizować różne wykłady, spotkania czy wydarzenia team‑building, z możliwością całodniowego pobytu i noclegu w hotelu. Strefa wellness o powierzchni 87 m2 znajduje się w dolnej części hotelu, wszystkie przygotowania zostały wykonane, aby przyszły właściciel mógł zamontować sprzęt według własnych potrzeb i dodać pełne doświadczenie wellness do oferty. Oprócz wymienionych ważniejszych udogodnień, na parterze znajdują się dodatkowe pomieszczenia, sanitariaty, kuchnia ze wszystkimi urządzeniami, kotłownia oraz szereg mniejszych pomieszczeń. Na piętrach znajduje się 12 pokoi z prywatnymi łazienkami. Pokoje mają powierzchnię od 25 do 30 m2 i są w klasycznym stylu hotelowym, wyposażone we własną klimatyzację, telewizor, sejf i inne niezbędne wyposażenie. Na najwyższym piętrze znajduje się dodatkowy apartament o powierzchni 50 m2 składający się z jednej sypialni, łazienki, kuchni z jadalnią oraz salonu. Budynek otacza piękny ogród, zadbany i pięknie urządzony, głównie roślinami śródziemnomorskimi. Z przodu znajduje się duży basen z przyległą częścią basenu dla dzieci. Dużą zaletą jest fakt, że hotel położony jest na działce budowlanej o powierzchni 5900m2 i, biorąc pod uwagę, że jest to teren przeznaczony pod turystykę, istnieje możliwość wybudowania różnych obiektów do 50 łóżek, tak aby przyszły właściciel mógł zbudować szereg mniejszych domków z basenem, bungalowów lub mniejszych obiektów mieszkalnych przeznaczonych na jednostki noclegowe, jednocześnie zwiększając i wzbogacając ogólną ofertę i pojemność gości. Hotel jest obecnie klasyfikowany jako 4‑gwiazdkowy! Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna, ponieważ znajduje się zaledwie 3 km od pięknych i nieskażonych plaż, 8 km od centrum Puli oraz tylko 8 km od lotniska i zjazdu z autostrady. Hotel generował pożądane wyniki i przychody rocznie, a biorąc pod uwagę fakt, że został wybudowany w 2011 roku i że zwrócono uwagę na każdy detal oraz że został wybudowany na wysokim poziomie, nie ma potrzeby dodatkowych inwestycji, a przy dobrej i odpowiedniej konserwacji nie będą one potrzebne przez wiele kolejnych lat. ZALETY NIERUCHOMOŚCI: - BUTIKOWY HOTEL Z 4* - 12 POKOI Z ŁAZIENKAMI + DODATKOWY APARTAMENT - DOBRZE USTANOWIONA I REPUTOWANA RESTAURACJA Z WIELU NAGRODAMI - DUŻY BASEN ZEWNĘTRZNY Z DODATKOWYM BASENEM DLA DZIECI - DUŻY PODWÓR Z MOŻLIWOŚCIĄ BUDOWY KOLEJNYCH 50 ŁÓŻEK - DUŻY PRYWATNY PARKING - ODLEGŁOŚĆ OD PLAŻY - 3KM - ODLEGŁOŚĆ OD PULI - 8KM - ODLEGŁOŚĆ OD LOTNISKA I AUTOSTRADY - 8 KM Budynek jest bardzo wart uwagi, a poważni inwestorzy z pewnością znajdą potencjał w tej pięknej nieruchomości. W razie dodatkowych pytań lub ustaleń dotyczących prezentacji i zwiedzania prosimy o kontakt: Claudio Mezzalira Licencjonowany agent Mobile: 099 – 285/7323 Email: [email protected]