Poslovni prostori Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

4 Sobe 67 m² Površina
Ponudbena cena 155 000 € 2 313 €/m²

Opis nepremičnine

KneŽija – poslovni prostor 67,5 m² + galerija, pritličje, odlična lokacija
*** ZA DIREKTNE INFORMACIJE 0989780294 ***Na prodaju je funkcionalen in atraktiven poslovni prostor skupne površine 67,51 m² z dodatno inox galerijo cca 10 m², postavljen v pritličju poslovno-stanovanjske zgradbe na frekventni in odlično povezani lokaciji na Knežiji, v bližini križanja Horvaćanske in Selske. Prostor se odlikuje praktičnim razporedom in dobro izkoriščenostjo kvadrature, zahvaljujoč galeriji pa pridobiva dodatno funkcionalnost, ki jo je mogoče uporabiti kot delovni prostor, pisarno ali skladišče. Zaradi svoje strukture in položaja je idealen za različne vrste tihih dejavnosti, kot so pisarna, ordinacija, kozmetični ali beauty salon, razstavni prostor, izobraževalni center, predstavništvo podjetja ali podobne poslovne namene. Razpored prostora:glavna prostorija – 44,26 m²dodatna prostorija / pisarna – cca 12 m²inox galerija – cca 10 m²mini čajna kuhinja – cca 4 m²toalet – cca 3 m²stubišče, ki vodi na galerijoVelika prednost tega prostora je odlična mikrolokacija s stalno frekvenco ljudi in prometa. V neposredni bližini se nahajajo kavarne, trgovine, javni prevoz, poslovni prostori in stanovanjske zgradbe, kar ga naredi lahko dostopnega in vidnega za stranke in poslovne partnerje.Dodatno vrednost lokaciji daje tudi nova osnovna šola Horvati, ki se odpira čez cesto zgradbe, kar bo dodatno oživelo sosesko in povečalo vsakodnevno frekvenco ljudi v okolici.Zahvaljujoč svoji lokaciji, funkcionalnemu razporedu in dodatni galeriji, prostor predstavlja odlično priložnost tako za lastno poslovanje kot tudi kot naložbo za dolgoročni najem.Za več informacij, dokumentacijo ali dogovor o ogledu, vas vabimo, da nas kontaktirate.Patrik Katavić: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 2 313 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 124 €/m²
Razlika od mediane -25,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 297 €/m²–3 741 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Zagreb): 1 990 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 335 € Na podlagi stopnje občine Zagreb za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
155 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Poslovni prostori
Položaj
Zagreb
Okrožje
Zagreb
Županija
Grad Zagreb
Bivalna površina
67 m²
Sobe
4
ID oglasa
342110

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 155 000 € · Cena na m²: 2 313 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 67 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zagreb — mediana 1 990 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zagreb je glavno in največje mesto Republike Hrvaške, ki kot prestolnica tvori posebno teritorialno upravnopolitično enoto, Mesto Zagreb s 770.000 prebivalci ; sámo naselje Zagreb jih ima 663.600, je pa tudi upravno središče istoimenske županije, ki ne vsebuje upravnega območja mesta Zagreba, ga pa skoraj v celoti obkroža z izjemo dela meje na slemenu Medvednice na severu, kjer Zagreb meji s Krapinsko-zagorsko županijo.

Število prebivalcev: 790 017

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje