Poslovni prostori Zagreb

*** Za več informacij 0919223331 ***Prodaja se ulični poslovni prostor skupne površine 62 m² na atraktivni in prometni mikrolokaciji v zahodnem delu Zagreba (Špansko). Prostor je idealen za različne poslovne dejavnosti – gostinstvo, kozmetični ali frizerski salon, ordinacijo, pisarno, tiho obrt in druge storitvene dejavnosti.Sestavljen je iz treh nadstropij:Prizemlje: recepcija / pult za stranke, ena polozaprta prostorija, sanitarni prostorGalerija: manjša odprta prostorija s pogledom na prizemljePodrum (-1): ena večja prostorija, stopnišče in dodatna shrambaSkupna uporabna površina: 62 m²Višina stropa: prizemlje 390 cm, galerija cca 190 cm (možnost povečanja na 207 cm), podrum cca 300 cmPosebnosti prostora:Dolgoročno oddan – trenutni najemnik (gostinski objekt) plača 969,38 €/mes (z DDV) kar prinaša bruto letni prihodek 11.632,56 €Investicijska priložnost z letnim donosom cca 6,12%Najemna pogodba za še najmanj 5 let (do 31.05.2030.) z možnostjo podaljšanjaPopolnoma adaptiran: 2019., 2021. in 2024. letniPriključek za trofazno napajanje (20 kW) – možnost uporabe močnih naprav (peč za pico, solariji, napa in dr.)Odlična vidljivost in dostopnost – frekventna lokacija, bližina šole, hotela, nakupovalnega centra in prihodnjega bazenskega kompleksaVeliko brezplačnih parkirnih mest v neposredni bližiniEnergetski certifikat: BStroški se plačujejo ločeno (plača jih najemnik)Dokumentacija:Lastniški listGradbena in uporabna dovoljenjaProstor je v lasti pravne osebeTa nepremičnina je idealna za vlagatelje, ki iščejo stabilen in dolgoročen pasivni dohodek, hkrati pa rast vrednosti nepremičnine skozi čas.Za več informacij in ogled:Damjan Bartol0919223331