Poslovni prostor Zagreb

*** Za više informacija 0919223331 ***Prodaje se ulični poslovni prostor ukupne površine 62 m² na atraktivnoj i prometnoj mikrolokaciji u zapadnom dijelu Zagreba (Špansko). Prostor je idealan za razne poslovne djelatnosti – ugostiteljstvo, kozmetički ili frizerski salon, ordinaciju, ured, tihi obrt i druge uslužne djelatnosti.Sastoji se od tri etaže:Prizemlje: recepcija / pult za klijente, jedna poluzatvorena prostorija, sanitarni čvorGalerija: manja otvorena prostorija s pogledom na prizemljePodrum (-1): jedna veća prostorija, stubište i dodatna ostavaUkupna korisna površina: 62 m²Visina stropa: prizemlje 390 cm, galerija cca 190 cm (mogućnost povećanja na 207 cm), podrum cca 300 cmPosebnosti prostora:Dugoročno iznajmljen – trenutni zakupnik (ugostiteljski objekt) plaća 969,38 €/mj (s PDV-om) što donosi bruto godišnji prihod od 11.632,56 €Investicijska prilika s godišnjim povratom od cca 6,12%Ugovor o zakupu na još minimalno 5 godina (do 31.05.2030.) s mogućnošću produljenjaKompletno adaptiran: 2019., 2021. i 2024. godinePriključak za trofaznu struju (20 kW) – mogućnost korištenja snažnih uređaja (pizza pećnice, solariji, nape i dr.)Odlična vidljivost i pristupačnost – frekventna lokacija, blizina škole, hotela, šoping centra i budućeg bazenskog kompleksaMnoštvo besplatnih parkirnih mjesta u neposrednoj bliziniEnergetski certifikat: BRežije se plaćaju odvojeno (plaća ih zakupnik)Dokumentacija:Vlasnički listGrađevinska i uporabna dozvolaProstor je u vlasništvu pravne osobeOva nekretnina je idealna za investitore koji traže stabilan i dugoročan pasivni prihod, uz istovremeni rast vrijednosti nekretnine kroz vrijeme.Za više informacija i razgledavanje:Damjan Bartol0919223331