Parcela Ražanac

Ljubač - 1. vrsta do morja (peščena plaža) 3034 m² - ODDAJA SE
V Zadarskem kanalu, med Ninom in Pagom, se nahaja Ljubač – miren kraj, znan po redki peščeni obali in plitvem, toplem morju. Tukaj, v prvi vrsti do morja, se nahaja kompakten zemljiščni kompleks velikosti 3.034 m² z neposrednim izhodom na sprehajalno pot in plažo — idealen za razvoj premium objekta za turistični najem. Asfaltiran javni dostop omogoča enostavno uporabo in logistiko, medtem ko mirno, varno okolje zagotavlja visoko atraktivnost za družine, goste daljšega bivanja in trg luksuznega počitnic. Nin (≈15 min) in Zadar (≈20 min) zagotavljata bližino vseh storitev in močno celovletno povpraševanje. Zakaj je ta nepremičnina odlična za najem: • Prva vrsta do morja ob peščeni plaži – izjemno iskana kombinacija z visoko zasedenostjo • Velika površina (3.034 m²) omogoča koncept vil s bazeni, boutique resorta ali luksuznih apartmajev • Neposreden dostop do plaže brez ceste – močan diferencirnik v oglasih za kratkoročni in premium najem • Odlična prometna povezanost (Zadar, avtocesta, letališče) = širši doseg trga gostov Najemni potencial in investicijska vrednost: Nekretnine ob peščeni plaži v prvi vrsti dosegajo nadpovprečne cene nočitve, visoko stopnjo zasedenosti in stabilen donos naložbe. Lokacija omogoča razvoj objekta, ki se pozicionira kot premium družinski resort ali luksuzna beachfront nastanitev, z močnim potencialom celosezonskega poslovanja. Opomba: urbanistični pogoji in morebitna tipologija gradnje se potrjujejo z vpogledom v veljavno prostorsko‑plansko dokumentacijo in posebne pogoje pristojnih organov. Povzetek Lokacija: Ljubač, Ražanac (Zadarska županija) Pozicija: prva vrsta do morja, peščena plaža Površina: 3.034 m² Dostop: javna asfaltirana cesta Namen: turistična/stambena gradnja skladno s planom Idealna priložnost za razvoj profitabilnega najemnega projekta na redki beachfront lokaciji — kontaktirajte za več informacij, dokumentacijo in ogled.