Terreno Ražanac

Ljubač - 1a fila al mare (spiaggia sabbiosa) 3034 m² - IN AFFITTO
Nel canale di Zadar, tra Nina e Pag, si trova Ljubač – un luogo tranquillo noto per la sua rara spiaggia sabbiosa e il mare poco profondo e caldo. Proprio qui, in prima linea sul mare, si trova un compatto complesso terriero di 3.034 m² con uscita diretta sulla passeggiata e sulla spiaggia — ideale per lo sviluppo di un oggetto premium per affitti turistici. L'accesso pubblico asfaltato consente un utilizzo semplice e una logistica agevole, mentre l'ambiente tranquillo e sicuro garantisce un'alta attrattiva per famiglie, ospiti di lunga permanenza e il mercato del lusso vacanziero. Nin (≈15 min) e Zadar (≈20 min) assicurano la vicinanza a tutti i servizi e una forte domanda tutto l'anno. Perché questa proprietà è eccellente per l'affitto:• Prima linea sul mare con spiaggia sabbiosa – combinazione estremamente richiesta con alta occupazione• Grande superficie (3.034 m²) consente il concetto di ville con piscine, boutique resort o appartamenti di lusso• Accesso diretto alla spiaggia senza strada – forte differenziatore negli annunci per affitti a breve termine e premium• Eccellente collegamento stradale (Zadar, autostrada, aeroporto) = più ampia portata di mercato per gli ospiti Potenziale di affitto e valore di investimento: le proprietà sulla spiaggia sabbiosa in prima linea ottengono tariffe per notte superiori alla media, un alto tasso di occupazione e un ritorno stabile sull'investimento. La posizione consente lo sviluppo di un edificio che si posiziona come resort familiare premium o alloggio di lusso fronte mare, con un forte potenziale di attività tutto l'anno. Nota: le condizioni urbanistiche e la possibile tipologia di costruzione si confermano consultando la documentazione urbanistica vigente e le condizioni speciali degli enti competenti. SommarioPosizione: Ljubač, Ražanac (provincia di Zadar)Posizione: prima linea sul mare, spiaggia sabbiosaSuperficie: 3.034 m²Accesso: strada pubblica asfaltataDestinazione d'uso: costruzione turistica/residenziale secondo il pianoOccasione ideale per lo sviluppo di un progetto di affitto redditizio in una rara posizione fronte mare — contattate per maggiori informazioni, documentazione e visita.