Parcela Rijeka

Reka, Trsat - gradbeno zemljišče 1000m2 s pogledom na morje za stanovanjsko gradnjo-stanovanja/družinske hiše
RIJEKA, TRSAT - Gradbeno zemljišče 1000m2 s pogledom na morje za stanovanjsko zgradbo-stanovanja/družinsko hišo Posredujemo v prodaji zemljišča s pogledom na morje pole Trstskih stolpov skupne površine 1000m2, ki po prostorskem urejanju in gradnji mesta Rijeka e stanovanjske namene v visoko urejenem posebej vrednem mestnem območju pretežno za večstanovanjsko gradnjo (urbano pravilo 3), po katerem se za isto dovoljuje gradnja pretežno samostojnih objektov in to : - največji dovoljeni koeficient izgradnje znaša 0,25 - največji dovoljeni koeficient izkoriščenosti znaša 0,6 - največja dovoljena gradbena bruto površina objekta znaša 600 m2 - največje dovoljeno število nadstropij je klet ali podstrešje in tri nadzemne etaže - največja dovoljena višina objekta znaša 9,0 m - največje dovoljeno število stanovanjskih enot znotraj objekta znaša 6 stanovanjskih enot Vhod na zemljišče neposredno iz stolpa skozi obstoječi prehod. Zemljišče je konfiguracijsko popolnoma ravno. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parceli bi imela pogled na morje že iz pritličja, vendar bi že z prve etaže nudil panoramski odprt pogled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke. Opomba, da je posebnost tega zemljišča prav položaj, lokacija, saj je eno od zadnjih preostalih gradbenih zemljišč večje površine na omenjenem območju. Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih zgradb – stanovanj, apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za oddajanje - počitnice s bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. Ta nepremičnina je oddaljena 770 m zračne linije od morja oziroma 3 km z avtom (cca 7 min.) UNIKATNA NEPREMICNINA VSEBNO VREDNA POZORNOSTI NA ODLIČNI LOKACIJI! EKSKLUZIVNO SAMO V DUX-u! V SODELOVANJU S STROŠNIM ARHITEKTONSKIM URADOM ANALIZA PROSTORNEGA PLANA PODROČJA POGOJEV GRADNJE, NA KATEREM SE ZEMLJIŠČE NALAZI - URBANISTIČNE PROSTORNE MOŽNOSTI kot so: - minimalna velikost parcele na lokaciji - vrsta individualnih stanovanjskih objektov in število stanovanjskih enot - maksimalna izgradnja objekta (v odstotkih %) - izkoriščenost tlorisne površine (v odstotkih %) - izkoriščenost tlorisne površine (v m2) - maksimalna višina do strešnega obroča - maksimalna višina do vrha strehe - nadstropnost: možnost kleti in podzemne garaže + število nadzemnih etaž - minimalna oddaljenost od sosednjih mej (v m) - minimalna oddaljenost od dostopne ceste (v m) - obvezno zelenje minimalne površine parcele - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 60 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto od 60‑100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto več kot 100 m2 neto površine - parkiranje: koliko parkirnih mest na stanovanjsko enoto do 40 m2 neto površine Obrnite se z zaupanjem na agenta s točnimi in strokovnimi informacijami. Možnost vzpostavitve komunikacije preko DUX agencije s strokovnim arhitekturnim uradom za projektiranje vaše želene vizije in ostala vprašanja! TRSAT: Trst predstavlja enega najatraktivnejših delov mesta predvsem zaradi svoje zanimive zgodovinske zgodbe ter pogleda na mesto Rijeko z nadmorske višine 138 metrov. Nahaja se na strmi pečini nad kanjonom Rječine. Ta četrt z pravom lahko imenujemo ‘mesto v majhni' zaradi dobre prometne in komunalne infrastrukture, dostopnosti zdravstvene oskrbe, bogate ponudbe izobraževalnih institucij, športnih lokacij, zelenih površin, parkov, igrišč za otroke, kulturnih, zabavnih in športnih dogodkov, prostora za rekreacijo in gostinskih objektov. Trstska gradina, eden od simbolov mesta Rijeka, je strateško izbočen razgledni stolp na 138 metrov visokem griču, ki dominira Rijeko. Čudovito je mesto za izvajanje koncertov, predstav, otroških programov, tematskih manifestacij in gledaliških predstav na prostem. V sklopu gradine se nahaja galerijski prostor, obogaten z likovnimi razstavami. Dvorana mladosti, zgrajena leta 1973. Leto je mesto, kjer profesionalni športniki doživljajo svoje vzpone in padce ter teren številnih rjeških klubov, ki jim omogoča uživanje v športnih aktivnostih. Največji park v mestu je prav Trstski park – Park junakov, ki zaseda 45.000 kvadratnih metrov in predstavlja skladno celoto borovcev, cipres in zimzelenega grmiča. V njem je pravi užitek sprehajati se in se oddaljevati od mestne gneče. Najkrajša pot od centra Rijeke do Trsta so zagotovo Stube Petra Kružića, bolj znane kot Trstske stube. Ime so dobile po kapetanu