Parcela Vodice

Vodice - Gradbena parcela 762m2, pogled na morje
Na prodaj atraktivno gradbeno zemljišče površine 762 m2, postavljeno na odlični lokaciji v Vodicah, samo 600 metrov od plaže. Parcel ima pogled na morje ter se nahaja v gradbeni zoni mešane namene (oznaka M – 1.4), kar omogoča gradnjo družinske hiše ali manjše stanovanjske zgradbe v skladu z veljavnimi urbanističnimi pogoji. Osnovne informacije: - Površina: 762 m2 - Razdalja do morja: 600 m - Pogled na morje - Zona: M – 1.4 (mešana namena) - Način gradnje: SS (samostojna zgradba) Urbanistični pogoji gradnje (oznaka 1.4): - Minimalna površina parcele: 600 m2 - Maksimalna površina parcele: 1.400 m2 - Minimalna širina parcele: 16 m - Minimalno 25 % površine mora biti ozelenjeno - Največja etažnost: Po + Su + Pr + 2 - Največja višina: 10,0 m - Min. kig: 0,1 (za parcele do 1.000 m2) - Max. kig: 0,3 (za parcele do 1.000 m2) - Max. kisN: 0,6 Podzemne etaže in podstrešje (če so namenjene za garažo ali ozelenjene/javne namene) ne vstopajo v izračun nadzemnega koeficienta izkoriščenosti (kisN). - Minimalno število parkirnih mest: 1,5 na stanovanjsko enoto Potencial gradnje na parceli 762 m2: Glede na max. kig 0,3 je mogoče zgraditi objekt tlorisne površine do cca 228 m2. Z kisN 0,6 je maksimalna nadzemna bruto površina cca 457 m2 (brez podzemnih etaž, ki se ne obračunavajo po pogojih). Odlična priložnost za gradnjo: - moderne družinske vile s bazenom - manjše stanovanjske zgrade s 4 stanovanjami - investicijski objekt za turistični najem Mirna lokacija, bližina morja in centra ter pogled na morje naredijo to parcelo izjemno atraktivno tako za zasebno gradnjo kot za investicijo. Za več informacij in dogovor o ogledu, se prosim javite.