Terrain Vodice

Vodice - Terrain constructible de 762 m², vue mer
À vendre un terrain constructible attrayant de 762 m2, situé dans un excellent emplacement à Vodice, à seulement 600 mètres de la plage. Le terrain offre une vue sur la mer et se trouve dans une zone de construction à usage mixte (code M 1.4), ce qui permet la construction d’une maison familiale ou d’un petit immeuble résidentiel selon les conditions urbaines actuelles. Informations de base : - Surface : 762 m2 - Distance de la mer : 600 m - Vue sur la mer - Zone : M 1.4 (mixte) - Méthode de construction : SS (bâtiment individuel) Conditions de construction urbaine (code 1.4) : - Surface minimale du lot : 600 m2 - Surface maximale du lot : 1.400 m2 - Hauteur minimale : 16.000 m Kig : 0.1 (pour les lots jusqu’à 1,000 m2) - Max. Kig : 0.3 (pour les lots jusqu’à 1,000 m2) - Max. kisN : 0,6 Les étages souterrains et le sous-sol (s’ils sont destinés à un garage ou à des usages verts/publics) ne sont pas pris en compte dans le calcul du coefficient d’utilisabilité hors sol (kisN). - Nombre minimum de places de parking : 1,5 par unité résidentielle Potentiel de construction sur un terrain de 762 m2 : En considérant le max. kig 0.3, il est possible de construire un objet d’une surface de plancher d’environ 228 m2. En plus du kisN 0.6, la surface brute maximale est d’environ 457 m2 (sans les étages souterrains qui ne sont pas calculés selon les conditions). Excellente opportunité de construction : - villas familiales modernes avec piscine - petits immeubles résidentiels avec 4 appartements - installation d’investissement pour locations touristiques Emplacement calme, proximité de la mer et du centre et vue sur la mer rendent ce terrain extrêmement attractif tant pour la construction privée que pour l’investissement. Pour plus d’informations et une consultation, n’hésitez pas à nous contacter.