Parcela Rogoznica

ROGOZNICA - Gradbeno zemljišče F1 586 m2 - pogled na morje
ROGOZNICA – Gradbeno zemljišče 586 m² v načrtovanem naselju luksuznih vil s pogledom na morje Na prodaj je gradbeno zemljišče površine 586 m² v Rogoznici, umeščeno v skrbno zasnovano rezidenčno cono, namenjeno razvoju sodobnih luksuznih vil. Cena zemljišča: 160.000 EUR Lokacija se nahaja na povišenem pobočnem območju v atraktivnem delu Rogoznice, v okviru razvojnega koncepta nizke gostote gradnje, zasnovanega z poudarkom na zasebnost, kakovostno arhitekturo, urejeno okolje in dolgoročno vrednost nepremičnin. Širši razvoj zajema približno 12.600 m², z dokončano interno dostopno cesto in več parcelami, predvidenimi za fazni razvoj premium vil. Več kot gradbeno zemljišče Ta nepremičnina je posebej zanimiva kupcu, ki želi zgraditi lastno vilo v okolju, kjer se razvija prepoznaven arhitekturni koncept luksuznega rezidenčnega naselja. Del zemljišča znotraj cone je že prodan, del je rezerviran za nadaljnji razvoj, medtem ko so določene parcele še vedno na voljo. Koncept je zasnovan kot boutique rezidenčno okolje z manjšim številom vil, s čimer želi ohraniti občutek zasebnosti in prostorske kakovosti. Projektni materiali predvidevajo fazni razvoj posameznih vil in možnost koordinirane realizacije več enot. Nakup te parcele ne zahteva angažiranje obstoječega arhitekturnega ali gradbenega tima. Prihodnji lastnik je svoboden organizirati projekt in gradnjo po lastnih željah in v skladu z veljavnimi prostorskimi in načrtovalnimi pogoji. Vendar pa je za kupce, ki želijo enostavnejši in bolj organiziran proces, mogoče dogovoriti uporabo že oblikovane strokovne razvojne strukture. Možnost popolne realizacije projekta Na zahtevo bodočega lastnika je mogoče organizirati: - arhitekturno projektiranje in prilagoditev obstoječega koncepta vile - koordinacijo projektne dokumentacije in pridobitev dovoljenj - prilagoditev velikosti, razporeda in dizajna vile potrebam lastnika - projektni menedžment - organizacijo in koordinacijo izvajalcev - nadzor gradnje - spremljanje stroškov in dinamike izvedbe - nadzor kakovosti med gradnjo - urejanje interierja in končna oprema - popolno realizacijo projekta do zaključka objekta Obstoječa razvojna struktura že vključuje arhitekturno načrtovanje, koordinacijo dovoljenj, nadzor gradnje, lokalno mrežo izvajalcev in projektni menedžment, kar bodočemu lastniku omogoča, da, če želi, celoten proces vodi skozi en koordiniran sistem. Fleksibilna izbira velikosti zemljišča Kupec ni omejen izključno na to parcelo od 586 m². Odvisno od razpoložljivosti sosednjih parcel, obstaja možnost nakupa večje površine ali združevanja več zemljiških črt, s čimer se odpre možnost razvoja večje vile, večjega zasebnega vrta, dodatnih vsebin ali individualne arhitekturne rešitve. Razvojni koncept je prav zato postavljen modularno – od gradnje posamezne vile do večjega individualnega projekta ali kombiniranja več parcel. Arhitektura prilagojena lastniku Obstoječi arhitekturni koncepti lahko služijo kot kakovostna osnova za prihodnjo vilo, vendar niso nujno končna rešitev. Bodoči lastnik lahko, v dogovoru s strokovnim timom, prilagodi: - površino vile - razporeditev prostorov - število spalnic - bazen in zunanje vsebine - oblikovanje notranjosti - materiale in končno opremo - celoten arhitekturni karakter objekta Ideja je ohraniti visoko raven arhitekturne kakovosti celotnega naselja, medtem ko je vsaka vila hkrati lahko prilagojena svojemu lastniku. Možnost upravljanja vilo po gradnji Za lastnike, ki vilo ne nameravajo uporabljati skozi celo leto, obstaja možnost organizacije profesionalnega turističnega najema in upravljanja nepremičnine po zaključku gradnje. Takšna storitev lahko vključuje marketing in rezervacije, komunikacijo z gosti, spremljanje zasedenosti, koordinacijo vzdrževanja ter optimizacijo prihodkov iz turističnega najema. Projektna struktura že predvideva možnost integriranega upravljanja po dokončanju objekta. Kupec tako lahko izbere, ali želi vilo uporabljati izključno zasebno ali jo del leta vključiti v premium turistični najem. Rogoznica – atraktivna lokacija srednje Dalmacije Rogoznica je ena izmed prepoznavnih lokacij srednje dalmatinske obale, znana po ohranjenem obalnem značaju, čistem morju in razvitih nautičnih infrastrukturi. Lokacija je približno 30 km od letališča Split, kar jo naredi zelo dostopno mednarodnim lastnikom in gostom. MYRON_VILLAS_Investicijski_memo… Področje že privlači lastnike nepremičnin iz številnih evropskih držav in drugih mednarodnih trgov, kar dodatno potrjuje zanimanje za kakovostne rezidenčne nepremičnine na tem delu hrvaške obale. Osnovne informacije Lokacija: Rogoznica Vrsta nepremičnine: gradbeno zemljišče stanovanjske namene Površina: 586 m² Cena: 160.000 EUR Namen: izgradnja luksuzne vile Dostop: urejena interna prometna infrastruktura Možnost nakupa dodatne zemljišča: odvisno od razpoložljivosti Možnost prilagoditve projekta: da Možnost organizacije projektiranja in gradnje: da Možnost projektnega menedžmenta: da Možnost organizacije turističnega upravljanja po izgradnji: da Ta nepremičnina predstavlja zanimivo priložnost za zasebnega kupca ali investitorja, ki želi zgraditi luksuzno vilo v Rogoznici, hkrati pa imeti možnost uporabe že organizirane strokovne infrastrukture skozi celoten proces – od arhitekture in projektiranja do gradnje, končnega urejanja in, po želji lastnika, kasnejšega upravljanja turističnim najemom. Za več informacij nas prosimo kontaktirajte preko: Prestige Invest Telefon: +385 95 73 55 171 E-mail: [email protected]