Parcela Rijeka

BIVIO, zemljišče z gradbenim dovoljenjem za stavbo s 5 stanovanji
BIVIO - RIJEKAZEMLJIŠTE S GRADBENO DOVOLJENJEM ZA ZGRADO S 5 STANOV - 100 M OD MORJA Prodaja se gradbeno zemljišče skupne površine 1.256 m², postavljeno na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij zahodnega dela Rijeke – Bivio, le 100 m oddaljeno od morja. Zemljišče je sestavljeno iz dveh katastrskih parcel površine 1.099 m² in 157 m² ter ima veljavno gradbeno dovoljenje za izgradnjo stanovanjske zgrade Po+P+2 s petimi stanovanjskimi enotami. Na zemljišču so se začela dela v letu 2023. leta – zgrajen je podporni zid dolžine 40 metrov ter je izveden izkop za prihodnji bazen, ki ni obvezen del projekta, temveč opcionalen element po želji prihodnjega investitorja. Po spremembah in dopolnitvah gradbenega dovoljenja iz marca 2024. leta, investitor ima obveznost odkupa dela zemljišča od Mestne občine Rijeka površine 157 m², s čimer bo nastala nova gradbena parcela skupne površine 1.256 m². Glavne značilnosti in možnosti gradnje: • predvidena stanovanjska zgradba: Po+P+2 • skupna uporabna neto površina stanovanj: 443 m² • pripadki stanovanj: 758 m² (površina s koef. 189 m2 ) • obračunska površina s koeficienti 632 m2 ( 443 m2 + 189 m2 ) • možnost prilagoditve projekta po potrebah prihodnjega investitorja • panoramski, odprti pogled na morje in Kvarnski zaliv iz vseh nadstropij • neposredna bližina morja. Lokacija nudi idealno ravnotežje med bližino morja, mirnim okoljem in odlično prometno povezavo z Rijeko, Opatijo in zahodnim delom Istre. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investitorje, ki načrtujejo gradnjo manjše stanovanjske zgrade, turističnega objekta ali kompleksa apartmajev s bazenom in dodatnimi vsebinami. CenaNavedena cena se nanaša na nakup podjetja, v katerem je v lasti zemljišče (podjetje, ki je ustanovljeno izključno za nakup istega zemljišča.), oziroma se prenese 100 % poslovnih deležev družbe na drugo pravno osebo. Cena ni fiksna. Možna je tudi kompenzacija z delom v stanovanju ali hiši (novogradnja). Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008.