Parcela Poljane

Opatija, iČiĆi, poljane - gradbeno zemljišče 650m2 z gradbenim dovoljenjem in pogledom na morje
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – gradbeno zemljišče 650 m2 S GRADBENO DOLOVILO in pogledom na morje Projekt se sestavlja iz gradbenega zemljišča velikosti 2745 m2 in ima pravomočne gradbene dovolilnice za izgradnjo štirih dvojnih stanovanjskih objektov, in sicer: Jadranka – BRP 365 m4 in pripadajoče zemljišče 650 m4 Mia – BRP 380 m4 in pripadajoče zemljišče od 650 m4 Lea – BRP 380 m4 in pripadajoče zemljišče od 650 m4 Vesna – BRP 480 in pripadajoče zemljišče 825 m4 Za teren obstaja gradbena dovolilnica – plačani vsi prispevki za komunalije, vodo, elektriko, telefon. - z gradnjo je mogoče začeti takoj! Vsak teren je seveda mogoče kupiti tudi posebej! Gradbeno zemljišče ima pogled na morje in južno orientacijo. Teren je postavljen na griču. Teren je konfiguriran v rahlem padu / popolnoma ravan. Teren se nahaja na tihem in mirnem mestu in takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Čisto in urejeno lastništvo. Teren je delno očiščen in pripravljen za gradnjo. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela pogled na morje že iz prizemlja, a z prvega nadstropja bi nudila panoramski odprti pogled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke. Ta nepremičnina je oddaljena 1,25 km po zračnici od morja, oziroma 3,3 km z avtom (približno 7 min). Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 1000 m: izhod/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, lekarna, restavracija … Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih stavb – stanovanj – apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za oddajanje – počitniški objekt s kopelim ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. NEPREMIČNINA NA LEPI LOCI NA VELIKEM POTENCIJALU – ZA RESNE VLAŽITELJE!!! IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnerski zalivi. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Nahaja se na podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je zaradi posebnosti in lepote narave razglašena za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinsko dejavnostjo. Zaradi svojega ugodnega položaja so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto z mnogobrojnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnosti za različne športe, izlete, nočne izhode. Iz Ičićev se ponuja čudovit pogled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznolikemu nastanitvenemu prostoru (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijskemu ponudbi (teniška igrišča, vodni športi, jadranje …) je tukaj prostor za razvoj predvsem nautičnega turizma. Na poti od Ičićev do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in datira že iz leta 1500. V bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki je blizu plaže in nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vstop je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge strani pa se nahaja manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičićev in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta Lučica sprejema manjše barke in spominja, da so Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna promenada, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V primorskih mestih so posebej znane tako imenovane „ribarske fešte“, ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako ima tudi Ičići svoje fešte, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, na podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je možen le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kup