Parcela Opatija

Zemljišče Opatija - Center, Opatija, 2.533m2
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE- gradbeno zemljišče 1150m2 s pogledom na morje za družinsko hišo/ vilo/ stanovanjsko zgradbo- stanovanja- apartmaje/ hišo za najem- počitnice s bazenom Gradbeno zemljišče je oddaljeno 1,3 km zračnice od morja, ima pogled na morje in južno orientacijo. Terenu je konfiguracijsko ravno/ ima nekaj padajočih kaskad. Terenu se nahaja na tihem in mirnem položaju ter takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Terenu je delno očiščen in pripravljen za gradnjo. Čisto in urejeno lastništvo. Na zemljišču se trenutno nahaja majhna garaža s priključkom vode. Prihodnja zgrajena nepremičnina na tem parcelu bi imela pogled na morje že iz pritličja, vendar bi z prvega nadstropja nudila panoramski odprti pogled na morje, celotno Kvarnersko zalivo in otoke. Ta nepremičnina je oddaljena 1,3 km zračnice od morja, oziroma 3,3 km z avtom (približno 5 min). Dobra priložnost za vlagatelje, ki se ukvarjajo z gradnjo stanovanjskih zgradb – stanovanj – apartmajev, pa tudi za tiste, ki bi želeli zgraditi hišo za najem – počitnice s bazenom ali družinsko hišo / vilo v tihem, mirnem okolju. IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnerski zalivi. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije oziroma 15 km od Rijeke. Nahaja se v podnožju planine Učka, ki je visoka 1401 m, in katere okolje je zaradi posebnosti in lepote narave razglašeno naravnim parkom. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinskimi dejavnostmi. Zaradi svojega ugodnega položaja so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto z obilico ponudb, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti, nočni izhodi. Iz Ičić se ponuja čudovit pogled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izredno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznovrstni nastanitvi (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijskem vzdušju (teniška igrišča, vodni športi, jadralno ...) je tukaj mesto, ki je posebej našlo razvoj nautičnega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in datira že iz leta 1500. V bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki je blizu plaže in nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičić je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zaradi česar plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vhod je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, medtem ko se z druge strani nahaja manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičići in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta Lučica sprejema manjše barke in spominja, da so Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna promenada, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi mesti z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V primorskih mestih so posebej znane takozvane "Ribarske fešte", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako tudi Ičići ima svoje fešte, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju planine Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čudovitimi majhnimi mestci s starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja