Parcela Opatija

Opatija, iČiĆi, Poljane - gradbeno zemljišče s hišo za prenovo in čudovitim razgledom na morje in otoke
OPATIJA, IČIĆI, POLJANE – gradbeno zemljišče s hišo za adaptacijo in prečudnim razgledom na morje in otoke Nekdanja nosi zgodbo o kraju, ki diha nežno kot jutranji veter nad Ičići, kjer se sprehod po lungomareu spremeni v majhen ritual zdravja. Zrak je poln soli in borovine, tisti zdravilni koktajl, zaradi katerega sta Opatija in njena obala že stoletja priljubljeni počitniški destinaciji. Prav ta bližina naredi parceli posebno privlačno: dovolj visoko, da ponudi panoramski razgled, ki se odpre kot oder celotnega Kvarnerja, a hkrati blizu morskim ritmom in živosti opatijske rivijere. Gre za dvojno hišo, ki ima poleg glavne strukture tudi dodatni pomožni objekt velik približno trideset kvadratnih metrov. Ta manjši objekt se lahko spremeni v gostinski apartma, studio ali praktično delovno enoto, odvisno od potreb bodočega lastnika. Z že izdelanim projektom, plačanimi komunalnimi storitvami in gradbenim dovoljenjem je vse pripravljeno za adaptacijo ali gradnjo, s čimer bi po obstoječem projektu nastala prostorna vila s 3 en-suite spalnicama, bazenom in sončnim prostorom z odprtim razgledom na kvarnerski zaliv. Hiša je popolnoma pozicionirana in gleda naravnost proti morju že od prizemlja, kot da bi se celoten zaliv izlil čez okno. Lokacija je tiha in umirjena, a brezhibno povezana. Obvozna cesta je na dosegu vožnje, zato sta Rijeka, Istra in Italija lahko dostopni. Opatija sije v neposredni bližini, vedno pripravljena ponuditi kavo ob morju, elegantne sprehode in tisto posebno atmosfero, ki je ne moremo kopirati. To je izjemna priložnost za vlagatelje, ki želijo razviti počitniško hišo ali apartmajski objekt s bazenom, pa tudi za tiste, ki sanjajo o družinski hiši v miru in zelenju, s južno orientacijo in enostavnim dostopom do asfaltirane ceste. Parcel je pripravljen za začetek rekonstrukcije in odpiranje novega poglavja, bodisi zasebnega bodisi poslovnega. Ta nepremičnina je oddaljena 2,2 km po zračnici od morja, oziroma 7 km z avtom (približno 13 min). IČIĆI: Ičići je majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, ki se nahaja na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije oziroma 15 km od Reke. Nahaja se v podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je zaradi svoje posebnosti in lepote narave razglašena za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinstvom. Zaradi svoje ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe ponujajo tudi možnosti za različne športe, izlete, nočne izhode. Iz Ičić se razprostira čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zaradi raznolike nastanitve (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijske ponudbe (teniška igrišča, vodni športi, jadranje ...) je tukaj prostor za razvoj predvsem nautičnega turizma. Na poti od Ičić do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakonik in sega v leto 1500. V bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki je blizu plaže in nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičić je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zato plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vstop je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge strani pa je manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičić in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta lučica sprejema manjše barke in potrjuje, da so Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna promenada, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna promenada je dolga 12 km in se razteza od Voloske do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V primorskih mestih so posebej znane takozvane "ribarske fešte", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tudi Ičići imajo svoje fešte, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, ki leži na Jadranu, je znana turistična destinacija za obiskovalce z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s šarmantnimi majhnimi mestci z starimi hišami v ozkih ulicah, bogatih s zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izposojanje je izjemno uspešno, kar je povzročilo donosnost naložb od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani potencialni kupci, veseli nas, da izkazujete zanimanje za nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosimo kontaktirajte. Ogled nepremičnine je mogoč izključno po podpisu pogodbe o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja