Terreno Opatija

Opatija, iČiĆi, poljane - terreno edificabile con casa da ristrutturare e splendida vista sul mare e sulle isole
OPATIA, IČIĆI, POLJANE- terreno edificabile con casa da adattare e vista splendida sul mare e sulle isole. La proprietà racconta una storia di un luogo che respira leggermente come la brezza mattutina sopra Ičići, dove la passeggiata sul lungomare si trasforma in un piccolo rituale di salute. L'aria è piena di sale e di pino, quel cocktail medicinale per cui Opatija e la sua costa sono da secoli una meta di vacanza preferita. Proprio questa vicinanza rende il lotto particolarmente attraente: sufficientemente alto da offrire una vista panoramica che si apre come il palcoscenico di tutta la Istria, eppure vicino al ritmo del mare e alla vivacità della riviera di Opatija. Si tratta di una bifamiliare che, oltre alla sua struttura principale, ha anche un edificio ausiliario aggiuntivo di circa trenta metri quadrati. Quel piccolo edificio può diventare un appartamento per ospitalità, uno studio o un'unità di lavoro pratica, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. Con il progetto già realizzato, le utenze pagate e il permesso di costruzione, tutto è pronto per l'adattamento o la costruzione, così che secondo il progetto esistente si otterrebbe una villa spaziosa con 3 camere da letto en-suite, piscina e solarium con vista aperta sulla baia di Kvarner. La casa è perfettamente posizionata e guarda dritto verso il mare già dal piano terra, come se l'intera baia si riversasse attraverso il telaio della finestra. La posizione è tranquilla e riservata, ma impeccabilmente collegata. La tangenziale è a portata di guida, quindi Rijeka, Istria e Italia sono facilmente raggiungibili. Opatija brilla nelle immediate vicinanze, sempre pronta a offrire un caffè sul mare, eleganti passeggiate e quell'atmosfera speciale che non può essere copiata. Questa è un'opportunità eccezionale per gli investitori che desiderano sviluppare una casa vacanze o un complesso di appartamenti con piscina, così come per chi sogna una casa familiare in pace e verde, con esposizione sud e accesso semplice a una strada asfaltata. Il lotto è pronto per l'inizio della ricostruzione e l'apertura di un nuovo capitolo, sia privato che commerciale. Questa proprietà si trova a 2,2 km in linea d'aria dal mare, ovvero 7 km in auto (circa 13 minuti).IČIĆI:Ičići è un piccolo luogo turistico con circa 800 abitanti, situato sulla costa settentrionale dell'Adriatico, nella baia di Kvarner. Il luogo è a 5 km da Opatija, ovvero 15 km da Rijeka. Si trova ai piedi del monte Učka, alto 1401 m, il cui ambiente, per le sue particolarità e bellezza naturale, è stato dichiarato parco naturale. La popolazione si occupa prevalentemente di turismo e attività alberghiere. Grazie alla sua posizione favorevole, Ičići si è sviluppato nel corso degli anni in una vera località turistica con numerose offerte; così, oltre a una ricca offerta di ristorazione, è possibile praticare diversi sport, escursioni, uscite notturne. Da Ičići si gode una splendida vista su due delle più grandi isole croate, Krk e Cres, che possono essere visitate anche in barca. Questo luogo è particolarmente noto per l'eccezionalmente attrezzata ACI Marina. Grazie alla varietà di alloggi (hotel, appartamenti, campeggio) e alle strutture sportive e ricreative (campi da tennis, sport acquatici, vela ...) qui è un posto dove il turismo nautico ha trovato uno sviluppo speciale. Sul percorso da Ičići a Učka incontrerete il piccolo borgo medievale di Veprinac, che possiede una propria legge e risale al 1500. anno. Nelle vicinanze si trova il campeggio Ičići, situato vicino alla spiaggia, non lontano dai campi da tennis. L'attrazione turistica principale di Ičići è sicuramente la spiaggia. Si trova nel centro