Parcela Matulji

Opatija, pavlovac - gradbeno zemljišče 1420 m2 s panoramskim pogledom na morje za stanovanjsko gradnjo - z
OPATIJA, PAVLOVAC - gradbeno zemljišče 1420 m2 s panoramskim pogledom na morje Gradbeno zemljišče oddaljeno 240 m zračne črte od morja, ima panoramski pogled na morje in južno orientacijo. Na terenu je mogoče zgraditi 2 stavbi skupaj: - ena večja stavba od 596 m2 BRUTTO – 3 stanovanjske enote na 3 nadstropja + klet (parcel cca 994 m2) - ena manjša stavba od 250 m2 BRUTTO – 3 stanovanjske enote na 3 nadstropja + klet (parcel cca 415 m2) Teren je postavljen na griču. Teren je konfiguriran v rahlem padu/ima nekaj padajočih kaskad. Teren se nahaja takoj ob asfaltirani cesti. Vse komunalije do terena. Čisto in urejeno lastništvo. Teren je delno očiščen in pripravljen za gradnjo. Odlična infrastruktura v radiju od 250 do 750 m: izhod/vhod na obvoznico, avtobusna postaja, pošta, banka, športni center, ambulanta, lekarna, restavracija, šola, otroški vrtec, fakulteta, trgovski center, bencinska črpalka... Bodoča zgrajena nepremičnina na tej parceli bi imela panoramski odprt pogled na morje, cel Kvarnerski zaliv in otoke že iz pritličja! Ta nepremičnina je oddaljena 240 km zračne črte od morja, oziroma 2 km z avtom (cca 3 min). OPATIJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično odredišče za turiste iz celega sveta. Mesto je obdano s prekrasno naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv pogled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s čarobnimi majhnimi mestci s starimi hišami, postavljenimi v ozkih ulicah bogate zgodovine. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo s specifično arhitekturo, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čistega morja in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana s strani sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost investicije od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupniki, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namenu zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb, ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).