Parcela Slivno

Opuzen, Vlaka - gradbeno zemljišče 692 m2 ob reki z gradbenim dovoljenjem za montažno hišo (video)
📍Vlaka – Dubrovaško-neretvanska županija Točna lokacija je Vlaka, Slivno, vendar smo za lažje iskanje navedli Opuzen. Gre za drugo stran reke Neretve. GOOGLE MAPS LOKACIJA ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/vbAZ4siu2CNTsjUQA Prodaja se gradbeno zemljišče skupne površine 692 m2 z gradbenim dovoljenjem za trosobno, montažno hišo površine 92 m2 v kraju Vlaka, občina Slivno. Zemljišče se nahaja takoj ob priključni cesti, pripada temno rumeni barvi, gradnja je možna takoj. Čudovit razgled na reko. Na reki je zgrajen dok. Odlična priložnost za družinsko bivanje kot tudi za hiše za najem v bližini morja. ✅ Izgrajena je nova asfaltna dostopna cesta vzdolž celotne reke z vso infrastrukturo. ✅ Izdano gradbeno dovoljenje za montažno hišo TLOCRTNA POVRŠINA STANOVNE ZGRADBE : 137,01 m2 s terasami BRUTO POVRŠINA STANOVNE ZGRADBE: (pravilnik NN 93/ 17) 111,55 m2 PRIKAZ NETO POVRŠINA STANOVNE ZGRADBE: PRIZEMLJE: * natkrivena terasa 18,67 m2 * vhodni trijem 3,95 m2 * dnevni prostor+ jedilnica+kuhinja 37,21 m2 * vjetrobran 2,25 m2 * wc 2,02 m2 * predprostor 2,25 m2 * predprostor 2,29 m2 * izba 2,02 m2 * kupaonica 6,85 m2 * soba 1 - 14,55 m2 * soba 2 - 14,55 m2 * soba 3 - 8,00 m2 SKUPNA NETO POVRŠINA STANOVNE ZGRADBE: 91,99 m2 ✅ DIMENZIJE ZEMLJIŠTA * Širina ob dostopni cesti cca 18 m * dolžina cca 39,5 m ✅ Zemljišče pripada temno rumeni barvi, izgrajeni del gradbenega zemljišča, gradnja možna takoj * MOGOČE GRADITI pritličje in 2 nadstropji * koeficient izgrajenosti 0,4 * Po Prostornem načrtu urejanja občine Slivno (očistitev besedila Odredb za izvedbo, 01.08.2024.), minimalna velikost gradbene parcele za individualno gradnjo v gradbenem območju naselja (kar vključuje tako izgrajen kot neizgrajen/urejen del naselja – na kartah pogosto označen temno ali svetlo rumeno) znaša: * • samostojna zgradba: minimalno 300 m² z minimalno širino parcele 14,0 m * • dvojna zgradba: minimalno 250 m² z minimalno širino parcele 12,0 m * • zgradba v vrsti / skupna gradnja: minimalno 180 m² z minimalno širino parcele 9,0 m ✅ Elektrika in voda ob parceli ✅ Zemljišče je očiščeno in ograjenega s betonskimi zidovi in ograjo ✅ Čez pot zemljišča, ob reki je zgrajen dok za čoln ✅ Mirna lokacija * Vsa infrastruktura je ob zemlji, nedavno priključena nova kanalizacija in asfalt. ✅ Dostopna cesta – asfaltna cesta ✅ V bližini plaže, Blaca in ušća reke Neretve ✅ Turistični potencial – 10 min od morja ✅ Lastništvo urejeno, 1/1 ✅ Vlaka je naseljeno mesto v sestavi občine Slivno, Dubrovaško-neretvanska županija. Nahaja se 90 km od Dubrovnika. 3 min z avtom do ušća reke Neretve. Edinstven položaj tik do morja in ob sami reki, naredi Vlako zanimivo destinacijo za goste različnih interesov