Hiša Nin

Naprodaj · Nin · Zadarska

4 Sobe 221 m² Površina 4 Kopalnice

Ponudbena cena 2 125 000 € 9 615 €/m²

Opis nepremičnine

Luksuzna vila na odlični lokaciji, 150 metrov od morja, pogled na morje!
Luksuzna vila površine 221 m2 je zgrajena na parceli površine 632 m2. Nahaja se na odlični lokaciji v mestu Nin. Razdalja do morja in plaže je 150 metrov. V neposredni bližini se nahaja tudi ena najbolj znanih peščenih plaž na Jadranu “Kraljičina plaža”. Sestavljena je iz prizemlja in nadstropja. V prizemlju so kuhinja, jedilnica, dnevni prostor, kopalnica, spalnica in dve pokriti terasi. V nadstropju so tri spalnice s svojimi kopalnicami (master soba ima tudi lastno garderobo), pralnica, pokrita in nepokrita terasa. Skupna tlorisna površina vile je 277,67 m2. Vila je projektirana in zgrajena, da zadovoljuje standarde 5* (v primeru, da bodoči lastnik želi ukvarjati s turizmom). Iz skoraj vseh prostorov je čudovit razgled na morje in mesto Nin. Na dvorišču je velik zunanji ogrevan bazen površine 38 m2, žar, fire‑pit, ter je okrašen z mediteranskim rastlinjem in kamnom. V gradnji in opremljanju so bili uporabljeni izključno najkakovostnejši materiali priznanih proizvajalcev; Streha izolirana s TPO folijo FASADA: ETICS – toplotna izolacija debeline 10 cm, del sten obložen z lesno oblogo – kompozitnim lesom nove generacije – Twix Teak (UltraShield® podjetja Déco) ZUNANJA OKNA: PVC zunanja okna, nemški profil REHAU Synego (vgradbina globina 80 mm in 7 komor, trojno tesnjenje), dvignilno‑drseče stene Koeficient prenosa toplote Uw=1,3 W/m2K trojno steklo z 2 low‑E premazoma OGREVANJE IN HLADITEV: Ogrevanje in hlajenje preko Multi‑split toplotnih črpalk zrak‑zrak, podno električno ogrevanje v kopalnicah, jedilnici in dnevnem prostoru PODI: Izvedeni s tehnologijo mikrocementa, podi v spalnicah – parket 1. razreda hrast ZIDOVI: Stene kopalnice – obdelava z mikrocementom OGRADA: Notranja steklena ograja iz varnostnega stekla Zunanja ograja iz varnostnega stekla OPREMLJENOST: Videoportafon, SAT antena sistem/TV/internet, instalacija za električno polnjenje avtomobilov, varnostne kamere OKOLJE: Fire‑pit, žar, ogrevan bazen velikosti 38 m2 Prodajalec je pravna oseba, ki je v sistemu DDV, tako da bodoči kupec ne plača davka na promet nepremičnin. Več informacij na povpraševanje!!

CROREAL