Hiša Vodnjan

Opis nepremičnine

Peroj, trinadstropna hiša s prostornim vrtom, blizu morja
Na prodaj je družinska hiša, ki se nahaja v Peroju, idealna za bivanje ali investicijo. Ob hiši je dvorišče površine 330 m² na parceli skupne velikosti 440 m² – popolna priložnost za oblikovanje prostora po lastnih željah, naj bo to vrt, poletna terasa ali majhen kotiček za počitek.Nepremičnina sestavlja tri nadstropja:V pritličju se nahaja prostorna garaža skupne površine cca 90 m2, ki jo po potrebi lahko preuredimo v dodatno stanovanjsko enoto, delavnico ali prostor za turistični najem.V prvem nadstropju je stanovanje površine cca 90 m2, s 3 spalnicama, kuhinjo, jedilnico, dnevnim prostorom, kopalnico ter izhodom na teraso.Dodatni podstrešni prostor ponuja možnost razširitve stanovnega dela ali ureditve kot apartma, atelje ali shramba.Hiša je zgrajena v 70-ih letih, zadnja adaptacija, vključno z novim strešnim kritjem, je bila izvedena leta 2012. godine. Opremljena je z inverter klimatsko napravo ter sistemom centralnega ogrevanja na drva, kar omogoča udobno bivanje skozi celo leto.Razdalja do morja je okoli 1000 metrov, vsi potrebni objekti pa so v bližini.Lastništvo je urejeno 1/1, nepremičnina pa ima rešitve o izvedenem stanju.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 625 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 167 €/m²

Razlika od mediane -48,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 000 €/m²–3 750 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Vodnjan 1 190 000 € · 217 m² 5 484 €/m² Podobnost 97 % Vodnjan 1 050 000 € · 220 m² 4 773 €/m² Podobnost 88 % Vodnjan 1 030 000 € · 228 m² 4 518 €/m² Podobnost 88 % Vodnjan 365 000 € · 230 m² 1 587 €/m² Podobnost 87 % Vodnjan 375 000 € · 230 m² 1 630 €/m² Podobnost 87 % Vodnjan 770 000 € · 240 m² 3 208 €/m² Podobnost 82 % Vodnjan 770 000 € · 240 m² 3 208 €/m² Podobnost 82 % Vodnjan 681 000 € · 215 m² 3 167 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 448 €–1 792 € Na podlagi stopnje občine Vodnjan-Dignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

364 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Vodnjan

Okrožje

Vodnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52215

Bivalna površina

224 m²

Velikost zemljišča

330 m²

Sobe

4

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

306826

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 364 000 € · Cena na m²: 1 625 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 224 m² · Velikost zemljišča: 330 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Vodnjan

Vodnjan je istrsko mesto z dobrimi 3.000 prebivalci na Hrvaškem, sedež istoimenske občine z okoli 6.000 prebivalci, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Od leta 2003 ima Vodnjan status mestnega naselja oz. občine.

Število prebivalcev: 3 406

Vir: Wikipedia