Hiša Svetvinčenat

Istra, svetvinČenat - ekskluzivna vila, ki združuje tradicijo in moderno arhitekturo
ISTRIJA, SVETVINČENAT - Ekskluzivna vila, postavljena v očarljivi naravi s čudovitim razgledom Ponosno predstavljamo nov projekt ekskluzivnih vil, ki na svoj poseben način združujejo moderno eleganco in mediteransko tradicijo ter ustvarjajo edinstveno priložnost ekskluzivnega življenjskega sloga, nahajajo se v slikovitem manjšem naselju v okolici Svetvinčanta, ki slovi kot "mala Toskana" zaradi čudovitih pokrajin, kulturnega bogastva in neverjetne gastronomije. Gre za luksuzni projekt štirih vil, ki ne le ponujajo zatočišče pred hitrostjo sodobnega življenja, temveč predstavljajo tudi izjemen dokaz arhitekturnih rešitev. Z praktičnim dostopom do istarskih zgodovinskih mest, kot tudi kristalno čistih plaž, te vile obljubljajo življenjski slog neprimerljive sofisticiranosti in miru. Oblikovane z osredotočenostjo tudi na najdrobnejše podrobnosti z namenom visoke ravni elegance ter odlične povezanosti s prostorom in naravo, te vile predstavljajo idealno rešitev za vse, ki iščejo "wow" faktor in edinstvenost. Gre za vile, ki so oddaljene le 20 minut od slikovitega mesta Rovinj, 30 minut od letališča Pula in kratke vožnje od neizogibnega mesta Opatija. Sprejmite nas v to izjemno priložnost in doživite edinstveno izkušnjo, zelo verjetno pa bo vaše iskanje idealne nepremičnine prav tu zaključeno. OPIS NEKRETNINE: Od podrobno premišljenega urejanja, ki je v skladu s prostorom in naravo, do vrhunske opreme pametne tehnologije, ki dviga lestvico varnosti in praktičnosti doma, je vsak podrobnost skrbno načrtovana, da zagotavlja neprimerljivo življenjsko izkušnjo z visoko stopnjo udobja in razkošja. Vila obsega skupno 300 m2 bivalnega prostora, v katerem ponuja razkošen življenjski prostor, popoln, da vsakemu obiskovalcu vzame sapo. Celoten prostor vile je razdeljen na dva nadstropja, pritličje + prvi nadstrop. Ob vstopu v vilo nas najprej pozdravi predprostor z načrtovanim prostorom za garderobo, ki se nato spremeni v hodnik, prostor pritličja pa je razdeljen na dva dela, zasebni spalni in del namenjen dnevnemu življenju. Del namenjen dnevnemu življenju je zasnovan po sistemu "open space", brez pregradnih sten, kjer imate priložnost svoj čas preživeti v udobni moderni kuhinji z otokom, nato v prostorni jedilnici, dovolj veliki za celotno družino, ter v prostorni dnevni sobi z kaminom. Kar naredi bivanje v tem delu vile posebno, so steklene stene, ki prostor odpirajo proti nataknemu zunanjemu prostoru vile, ki meri skupno 100 m2, dopolnjen s prostornimi terasami 80 m2, velikim bazenom in urejenimi vrtovi z rožmarinom, oljčnimi drevesi in aromatičnim grmovjem, ki ustvarjajo čutno zatočišče. Bolj zasebni del pritličja sestavlja ena spalnica z lastno kopalnico, nato SPA zona s savno in kopalnico, iz katere se razprostira čudovit razgled na naravo in urejeno dvorišče. Prav tako v tem delu pritličja je nameščen tudi gostinski straniščni prostor, tehnična soba ter moderno stopnišče, ki vodi do prvega nadstropja vile. Prvi nadstrop sestavlja tri udobne en-suite spalnice, povezane s prostorno hodnikom. Vsaka spalnica skupaj s svojo kopalnico meri 30 m2. Visoki stropi in poševna streha v sobah ustvarjajo poseben ambient z naravno osvetlitvijo v jutranjih urah ter prostoru dajejo občutek miru in razkošja. Vsaka spalnica ima tudi lasten walk-in omaro, delovni stol ali boudoir ogledalo ter kavč, ki je idealen za branje in sprostitev. Vsaka od kopalnic vključuje walk-in tuš, dvojni umivalnik, vgrajena ogledala in ločena stranišča s prostorom za shranjevanje. Vsaka kopalnica je okrašena s polno višino stekla z prozornim filmom, ki zagotavlja dovolj dnevne svetlobe v kopalnico, hkrati pa ostaja skrita pred zunanjimi pogledi. Preprosto povedano, vile so zasnovane tako, da svojim lastnikom zagotovijo visoko stopnjo udobja, z maksimalno stopnjo zasebnosti in zavidljivo stopnjo razkošja, vse to z visoko postavljeno lestvico kakovosti in varnosti življenja. OPIS OKOLICE: Podarite si priložnost in objemite istarsko sonce s prostornimi dnevnimi prostori na prostem, vključno s terasami, obdanim z rožmarinom in oljčnimi drevesi, velikim bazenom in sončnim območjem, vse to s čudovitim razgledom in intimno povezanostjo z naravo. Vila je postavljena na dvorišču 1196 m2, podrobno premišljenega urejanja, ki povezuje vilo s prostorom in naravo, ki jo obdaja. Posebna pozornost je namenjena zunanjemu prostoru, zato je vsaka terasa jugozahodne orientacije z razgledom proti dolini in vasi, z katerih se hkrati ponuja tudi pogled na morje ob sončnem zahodu. Do glavne terase na dvorišču vile se dostopa neposredno iz dnevnega prostora, s čimer je dosežena popolna kohezija življenja na prostem in v notranjosti. Prav tako, ko se sproščate v SPA območju vile, imate priložnost stopiti na dvorišče in prostor ob bazenu. Zunanji dnevni prostor je v celoti nataknen, da ga lahko uporabljate v vseh vremenskih razmerah. Vključuje prostor za sedenje in zabavo, jedilnico ter zunanjo kuhinjo z vgrajenim žarom in grillom, ter kuhinjski otok, idealen za druženje s prijatelji in družino. Zadnji del dvorišča zavzema prostoren ogrevan bazen s sistemom slane vode (elektroliza), ki je obdan s prostorom za sončenje in zunanjim tušem. Kar daje poseben občutek med uporabo bazena, je dejstvo, da se počutite stopljeni z naravo na ekskluzivni in maksimalno zasebni lokaciji. Dvorišče vile je v celoti ograjeno in skrito pred pogledi, za najmlajše člane družine in hišne ljubljenčke pa ni skrbi, saj zelena polja na dvorišču predstavljajo idealen prostor za brezskrbno igro in zabavo. Prav tako je na dvorišču dovolj nataknenega parkirnega prostora za 2 do 3 avtomobila. DODATNE INFORMACIJE: Združevanje tradicionalne istarske estetike s sodobno inovativnostjo, ta projekt lahko pohvali s čudovitimi kamnitimi fasadami, dvojno poševnimi strehami in nataknenimi terasami, vse pa je dopolnjeno z modernimi tehnologijami in elegantnim dizajnom. Visoki stropi in dobro premišljeno postavitev oken zagotavljajo obilico naravne svetlobe v prostoru vil, s tem pa ustvarjajo privlačne in mirne osebne prostore. Poleg vsega omenjenega moramo še poudariti, da bodo vile opremljene z vrhunskimi materiali, tehnologijo in opremo priznanih proizvajalcev današnjega dne, zato kot bodoči lastniki lahko pričakujete: - keramiko (Kronos Ceramiche), - parket (hrastov kmečki pod), - notranjo stolarijo, ki jo sestavljajo vrata skritih vhodov, - sanitarno keramiko in armaturo v razredu Hans Grohe in podobno. - vila bo opremljena s pametnim sistemom, ki bodočim lastnikom omogoča nadzor prek mobilne naprave (ogrevanje, zaklepanje, razsvetljava, video nadzor in podobno). - zunanja nataknjena terasa izvaja se iz polne konstrukcije ter v izvedbo vključuje zunanjo kuhinjo z otokom in grillom. - za ogrevanje bo nameščeno talno ogrevanje v vseh prostorih vile. - prezračevanje in hlajenje bosta skrita v spuščenih stropih. - predvidena bo tudi možnost namestitve sončnih panelov in kolektorjev na ravni strehi, kar je odvisno od želja kupca. - na lokaciji je optični internet. - ob projektu je ponujena priložnost za projekt urejanja notranjosti, kar vključuje razsvetljavo, viseči kamin na bio-etano, projekt in izvedbo notranje chef kuhinje, pomožno kuhinjo ter vgradno in premično pohištvo. - odvisno od faze gradnje je mogoče pogajati o ceni projekta urejanja notranjosti ter prilagoditi elemente izvedbe po željah. - za zainteresirane kupce obstaja možnost izdelave študije donosnosti, ki pokažejo obdobje povrnitve investicije. * navedena cena ne vključuje DDV * Lastništvo je čisto, 1/1, brez bremen. OPIS LOKACIJE: Vila je postavljena na idealni lokaciji, ki nudi maksimalno zasebnost in miren razgled na naravo, hkrati pa omogoča enostavno dostopnost do mest kot so Rovinj, Pula, letališče Pula, Opatija in drugih atraktivnih istarskih krajev. Strateško je vila postavljena na tej lokaciji, da svojim bodočim lastnikom ponudi občutek osamljenosti in enostaven dostop do različnih aktivnosti, atrakcij ter vsebine, potrebne za vsakodnevno življenje. Gre torej za pravo malo slikovito istarsko selo, postavljeno na zadnjem delu znanega območja pod imenom Svetvinčenat. Ta lokacija lastnikom vil predstavlja mirno zatočišče, ki je postavljeno v razkošnih istarskih pokrajinah. Mirni šarm in bogata zgodovina tega kraja ga naredita idealnega za tiste, ki iščejo mir in lastno povezanost z dolgo tradicijo. To je vas, znana po svoji bogati lokalni gastronomiji, s številnimi družinskimi konobami, kjer se strežejo jedi iz svežih lokalnih proizvodov. Strateški položaj tega kraja omogoča enostavno raziskovanje majhnih skritih istarskih mest in naselij ter številnih čudovitih naravnih plaž, ki so oddaljene le nekaj minut udobne vožnje. Ne glede na to, ali iščete rešitev za stalno bivanje, počitniško hišo ali investicijsko priložnost s pomembnim turističnim potencialom, ta vila predstavlja redko priložnost, da prav vi postanete lastnik majhnega koščka raja. Ne zamudite priložnosti, da eno od teh izjemnih vil naredite svojim novim domom. Kontaktirajte nas danes in raziščite, kako lahko postanete del te izjemne skupnosti. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja