Maison Svetvinčenat

Istrie, svetvinČenat - une villa exclusive qui allie tradition et architecture moderne
ISTRA, SVEVINČENAT - Villa exclusive située dans une nature époustouflante avec de belles vues Nous présentons fièrement un nouveau projet de villas exclusives, qui, à leur manière particulière, allient élégance moderne et tradition méditerranéenne, créant ainsi une opportunité unique d’un style de vie exclusif, et sont situées dans un petit village pittoresque près de Svetvinčent, connu sous le nom de « Little Tuscany » en raison de ses magnifiques paysages, de sa richesse culturelle et de sa gastronomie incroyable. Il s’agit d’un projet de luxe de quatre villas qui offrent non seulement un refuge loin de l’agitation de la vie moderne, mais représentent également une preuve incroyable de solutions architecturales. Avec un accès pratique aux villes historiques d’Istrie ainsi qu’aux plages aux eaux cristallines, ces villas promettent un mode de vie d’une sophistication et d’une paix inégalées. Conçues avec une attention portée aux moindres détails dans le but d’atteindre un haut niveau d’élégance et une excellente connexion avec l’espace et la nature, ces villas sont la solution idéale pour tous ceux qui recherchent un facteur « wow » et l’unicité. Ce sont des villas situées à seulement 20 minutes de la pittoresque ville de Rovinj, à 30 minutes de l’aéroport de Pula et à quelques minutes en voiture de la ville incontournable d’Opatija. Rejoignez‑nous pour cette opportunité exceptionnelle et vivez une expérience unique, il est très probable que votre recherche de la propriété idéale s’y termine. DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : D’une disposition soigneusement pensée, en harmonie avec l’espace et la nature, à l’équipement de pointe en technologie intelligente qui élève le niveau de sécurité et de confort à la maison, chaque détail est minutieusement planifié pour garantir une expérience de vie incomparable avec un haut niveau de confort et de luxe. La villa comprend au total 300 m² d’espace habitable, offrant un cadre luxueux qui laisse chaque visiteur sans voix. La surface totale de la villa est répartie sur deux étages, rez‑de‑chaussée + premier étage. L’entrée de la villa nous accueille d’abord dans le hall avec un espace pour le vestiaire, qui se transforme ensuite en couloir, et l’espace du rez‑de‑chaussée se divise en deux parties, une chambre privée et une partie destinée à la vie quotidienne. La partie destinée à la vie quotidienne est conçue selon le principe « open space » sans cloisons, vous permettant de passer votre séjour dans une cuisine moderne et confortable avec îlot, puis une salle à manger spacieuse suffisante pour toute la famille, ainsi qu’un salon vaste avec cheminée. Ce qui rend le séjour dans cette partie de la villa spécial, ce sont les parois vitrées qui ouvrent l’espace vers la zone extérieure couverte de la villa d’une superficie totale de 100 m², complète avec des terrasses spacieuses de 80 m², une grande piscine et des jardins paysagers avec lavande, oliviers et arbustes aromatiques, créant un refuge sensoriel. La partie la plus privée du rez‑de‑chaussée comprend une chambre avec sa propre salle de bains, puis une zone SPA avec sauna et salle de bains, d’où s’étend une vue magnifique sur la nature et le jardin paysager. Dans cette partie du rez‑de‑chaussée se trouvent également des toilettes invités, une salle technique et un escalier moderne qui donne accès au premier étage de la villa. Le premier étage se compose de trois chambres confortables avec salle de bains attenante, reliées par un couloir spacieux. Chaque chambre, avec ses salles de bains, mesure 30 m². Des plafonds hauts et un toit en pente dans les pièces créent une atmosphère particulière avec une lumière naturelle le matin, et confèrent à l’espace un sentiment de paix et de luxe. Chaque chambre possède également son propre dressing, ainsi qu’un bureau ou un miroir de boudoir, et un canapé idéal pour la lecture et la détente. Chaque salle de bains comprend une douche à l’italienne, son lavabo double, des miroirs intégrés et des toilettes séparées avec espace de rangement. Chaque salle de bains est décorée de verre pleine hauteur avec un remplissage transparent qui apporte suffisamment de lumière naturelle tout en restant caché des regards extérieurs. En résumé, les villas sont conçues pour offrir à leurs propriétaires un haut niveau de confort, une intimité maximale et un niveau enviable de luxe, le tout avec une qualité et une sécurité de vie élevées. DESCRIPTION DU TERRAIN : Saisissez l’opportunité et profitez du soleil istrien avec des espaces de vie spacieux en plein air, incluant des paysages en terrasses avec lavande et oliviers, une grande piscine et un espace de bronzage, le tout avec une vue magnifique et une connexion intime avec la nature. La villa est implantée sur un jardin de 1196 m², dans une disposition détaillée qui fusionne la villa avec l’espace et la nature qui l’entourent. Une attention particulière est portée à l’extérieur, chaque terrasse étant orientée sud‑ouest avec vue sur la vallée et le village, et offrant également une vue sur la mer au coucher du soleil. La terrasse principale du jardin de la villa est accessible directement depuis le salon, assurant ainsi une parfaite cohésion entre l’espace ouvert et l’espace intérieur. De même, en vous reposant dans la zone spa de la villa, vous avez la possibilité de vous diriger vers le jardin et la zone piscine. Le salon extérieur est entièrement couvert, vous permettant de l’utiliser quelles que soient les conditions météorologiques. Il comprend un espace de détente et de divertissement, un coin repas et une cuisine extérieure avec barbecue intégré et grill, ainsi qu’un îlot de cuisine idéal pour recevoir amis et famille. L’extrémité du jardin est occupée par une grande piscine chauffée à eau salée (électrolyse) entourée d’un espace de bronzage et d’une douche extérieure. Ce qui rend la piscine spéciale, c’est le sentiment de fusion avec la nature dans un lieu exclusif et maximisé en intimité. Le jardin de la villa est entièrement clôturé et dissimulé à la vue, vous n’avez donc pas à vous soucier des plus jeunes membres de la famille ou des animaux de compagnie, car les espaces verts du jardin sont un lieu idéal pour jouer en toute liberté. Il y a également suffisamment d’espace de stationnement couvert pour 2 à 3 voitures. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Alliant esthétique traditionnelle istrienne et innovation contemporaine, ce projet se distingue par de belles façades en pierre, des toits à deux niveaux et des terrasses couvertes, le tout complété par des technologies modernes et un design élégant. Des plafonds hauts et une installation réfléchie des fenêtres offrent une abondance de lumière naturelle dans l’espace de la villa, créant ainsi des espaces personnels attrayants et sereins. En plus de tout cela, nous soulignons que les villas seront équipées de matériaux de première qualité, ainsi que de la technologie et de l’équipement d’un des fabricants renommés d’aujourd’hui, de sorte que les futurs propriétaires peuvent s’attendre à : - céramiques (Kronos Ceramiche), - parquet (sol en chêne paysan), - menuiserie intérieure composée de portes à montants cachés, - céramiques sanitaires et robinetterie de la gamme Hans Grohe et similaires, - la villa sera dotée d’un système intelligent permettant aux futurs propriétaires de contrôler via un appareil mobile (chauffage, verrouillage, éclairage, vidéosurveillance, etc.), - la terrasse extérieure couverte est réalisée en construction complète et la cuisine extérieure avec îlot et grill est également incluse, - chauffage au sol installé dans toutes les pièces de la villa, - ventilation et climatisation dissimulées dans les plafonds suspendus, - la possibilité d’installer des panneaux solaires et des capteurs sur un toit plat sera également envisagée, selon les souhaits du client, - connexion Internet optique sur le site, - à proximité du projet, une opportunité de projet d’aménagement intérieur est proposée, incluant éclairage, cheminée suspendue à bio‑éthanol, projet et réalisation d’une cuisine intérieure de chef, cuisine auxiliaire et mobilier intégré et mobile, - selon l’avancement des travaux, il est possible de négocier le prix du projet d’aménagement intérieur et de modifier les éléments de réalisation conformément aux souhaits, - pour les acheteurs intéressés, il est possible de créer des études de rentabilité montrant la période de retour sur investissement. * le prix indiqué n’inclut pas la TVA * la propriété est libre de tout droit, 1/1, sans charge. DESCRIPTION DE L’EMPLACEMENT : La villa se trouve dans un emplacement idéal offrant une intimité maximale et des vues paisibles sur la nature, tout en étant facilement accessible aux villes de Rovinj, Pula, à l’aéroport de Pula, à Opatija et à d’autres lieux attrayants d’Istrie. La villa stratégique est située à cet endroit pour offrir à ses futurs propriétaires un sentiment de solitude et un accès facile à diverses activités et attractions ainsi qu’aux commodités nécessaires au quotidien. Il s’agit donc d’un petit village pittoresque d’Istrie situé à l’arrière de la célèbre zone appelée Svetvinčenat. Cet emplacement représente un refuge paisible pour les propriétaires de la villa, niché dans les paysages luxueux de l’Istrie. Le charme paisible et l’histoire riche de cet endroit le rendent idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et une connexion avec une longue tradition. Ce village est réputé pour sa gastronomie locale riche, avec de nombreuses tavernes familiales servant des plats à base de produits frais du terroir. La position stratégique de ce lieu vous permet d’explorer facilement les petites villes et hameaux secrets d’Istrie, ainsi que de nombreuses belles plages naturelles à seulement quelques minutes d’un trajet confortable. Que vous cherchiez une solution pour votre résidence permanente, une maison de vacances ou une opportunité d’investissement avec un fort potentiel touristique, cette villa représente une occasion rare de devenir propriétaire d’un petit coin de paradis. Ne manquez pas l’opportunité de faire de l’une de ces villas exquises votre nouveau domicile. Contactez‑nous dès aujourd’hui pour découvrir comment vous pouvez rejoindre cette communauté extraordinaire. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses