Hiša Sveta Nedelja
Na predaj · Sveta Nedelja · Zagrebačka
Opis nepremičnine
Prenovljena hiša z bazenom in poslovnimi prostori - odlična lokacija ob jezeru!
Na prodaj je kakovostno urejena in funkcionalna hiša skupne neto površine cca 186 m², postavljena na odlični lokaciji v neposredni bližini jezera, z odlično prometno povezavo in popolno infrastrukturo.
Ono, kar to nepremičnino naredi posebno, je celoten dodatni paket – radionica, bazen, lesna skladišča in plastenik – ki se prodajajo skupaj s hišo. Na posestvu je arteski vodnjak z artesko črpalko (600 l/min), ki omogoča učinkovito namakanje plastenika in hitro polnjenje bazena, ob minimalnih stroških. Hiša je sestavljena iz pritličja, prvega nadstropja in neurejenega podstrešja (možnost urejanja dodatne stanovanjske ali poslovne enote).
Streha je bila zamenjana leta 2005, stanovanje v prvem nadstropju pa prenovljeno leta 2018.
leto, ko je na celotnem objektu zamenjana celotna stolarija. Dodatno vrednost daje nataknjen senčnik z masivnim lesenim garniturjem, žarom in zunanjim pultom s pomivalno korito in priključkom vode – popolno mesto za poletna druženja.
PRITLIČJE
V pritličju sta dve popolnoma ločeni enoti, vsaka s svojim vhodom, kar to nepremičnino naredi idealno za kombinacijo bivanja in poslovanja, kot tudi za možnost najema.
Poslovni prostor (novourejen 2025. leto) z ločenim vhodom, moderno urejen in funkcionalen, primeren za pisarno, salon, tiho dejavnost, ordinacijo ali storitvene aktivnosti.
Stanovanjska enota v pritličju
Sestavlja se iz:
predsobe
hodnika
kopalnice
izb / ostave
spalnice
dnevne sobe
kuhinje s jedilnico
PRVO NADSTROPJE
Glavna stanovanjska enota je zasnovana kot prostoren, svetel in prijeten življenjski prostor:
nataknjen terasa s čudovitim razgledom na jezero
hodnik
delovna soba
kopalnica
izba z dostopom do podstrešja
glavna spalnica
open space koncept kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora
V dnevnem prostoru na nadstropju je nameščena peč na pelete, ki poleg funkcionalnosti daje dodatno toploto in ambient prostoru.
PODSTREŠJE
Približno 50 m² neto neurejenega prostora, dobra višina in potencial za ureditev dodatne stanovanjske enote, apartmaja, pisarne ali hobijskega prostora.
OGREV IN INSTALACIJE
centralno ogrevanje na plin
dodatno ogrevanje na pelete (peč v dnevnem prostoru na nadstropju)
priključki: elektrika, vodovod, gradska kanalizacija
DODATNI OBJEKTI IN VSEBINANJE
Radiona: glavni delovni prostor ter dve dodatni prostoriji, idealni za skladiščenje, orodjarno ali arhiv.
Bazen dimenzij 10 x 5 m (cca 55.000 L) – popoln za poletni oddih in druženja, na mirni lokaciji sredi zelenja.
Plastenik 20 x 6 m – idealen za lastno pridelavo ali hobi.
PRAVNI STATUS
vsi objekti so legalizirani, urejena dokumentacija, možna nakup prek stanovanjske kredita.
LOKACIJA
mirna in iskana lokacija v bližini jezera, brezplačen avtobusni prevoz do Podsuseda (cca 10 minut) v neposredni bližini: trgovine, restavracije, avtobusna postaja, vrtni šola.
ZAKLJUČEK
Nepremičnina predstavlja izjemno redko priložnost za:
družinsko bivanje
večgeneracijsko hišo
kombinacijo zasebnega in poslovnega prostora
dolgotrajni ali turistični najem
Združitev lokacije, infrastrukture, dodatnih vsebin in urejene dokumentacije to nepremičnino naredi odlično investicijo.
Lastništvo je urejeno 1/1.
Zanimajo vas ogled te čudovite lokacije? Prosim, kontaktirajte me, da vam omogočim osebni ogled in doživitev vsega, kar ponuja.
Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so dostopni na strani https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
Nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje ukrepe v zvezi s prodajo in plačilom provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
SVETA NEDELJA
280 000 € · 200 m²
1 400 €/m²
Podobnost 93 %
SVETA NEDELJA
550 000 € · 176 m²
3 125 €/m²
Podobnost 90 %
SVETA NEDELJA
550 000 € · 176 m²
3 125 €/m²
Podobnost 90 %
SVETA NEDELJA
380 000 € · 190 m²
2 000 €/m²
Podobnost 88 %
SVETA NEDELJA
300 000 € · 190 m²
1 579 €/m²
Podobnost 85 %
SVETA NEDELJA
545 000 € · 170 m²
3 206 €/m²
Podobnost 82 %
SVETA NEDELJA
295 000 € · 200 m²
1 475 €/m²
Podobnost 80 %
SVETA NEDELJA
570 000 € · 215 m²
2 651 €/m²
Podobnost 80 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 349 900 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Sveta Nedelja
- Okrožje
- Sveta Nedelja
- Županija
- Zagrebačka
- Bivalna površina
- 186 m²
- Velikost zemljišča
- 1 613 m²
- Sobe
- 6
- Kopalnice
- 2
- ID oglasa
- 323293
Kaj je naša AI našla v opisu
- Bazen
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 349 900 € · Cena na m²: 1 881 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 186 m² · Velikost zemljišča: 1 613 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 6 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Sveta Nedelja, Zagrebška županija
Sveta Nedelja je naselje na Hrvaškem, ki je upravno središče Mesta Sveta Nedelja v Zagrebški županiji z okoli 18.000 prebivalci, še zdaleč pa ne tudi največje naselje v njem.
Število prebivalcev: 18 221
Vir: Wikipedia
