Casa Sveta Nedelja
In vendita · Sveta Nedelja · Zagrebačka
Descrizione dell'immobile
Casa ristrutturata con piscina e spazio commerciale: posizione fantastica sul lago!
In vendita è una casa di buona qualità, ben arredata e funzionale, con superficie netta totale di circa 186 m², situata in una posizione eccellente a pochi passi dal lago, con ottima connessione stradale e infrastruttura completa.
Ciò che rende unica questa proprietà è il completo di servizi aggiuntivi – laboratorio, piscina, deposito legna e serra – che vengono venduti insieme alla casa. Sulla proprietà c'è un pozzo artesiano con pompa artesiana (600 l/min) che consente un'irrigazione efficace della serra e il rapido riempimento della piscina, con costi minimi. La casa è composta da piano terra, primo piano e sottotetto non finito (possibilità di realizzare ulteriori spazi abitativi o commerciali).
Il tetto è stato sostituito nel 2005, e l'appartamento al primo piano è stato ristrutturato nel 2018.
anno, quando è stata sostituita l'intera falegnameria dell'edificio. Un valore aggiunto è la pergola coperta con un massiccio arredo in legno, barbecue e banco esterno con lavello e collegamento d'acqua – luogo perfetto per incontri estivi. PIANO TERRA al piano terra si trovano due unità completamente separate, ciascuna con ingresso indipendente, rendendo la proprietà ideale per combinare abitazione e attività commerciale, nonché per l'opzione di affitto. Spazio commerciale (ristrutturato nel 2025.
anno) ingresso separato, moderno e funzionale, adatto per ufficio, salone, attività silenziosa, studio medico o attività di servizio. Unità abitativa al piano terra composta da: ingresso, corridoio, bagno, stanza / ripostiglio, camera da letto, soggiorno, cucina con sala da pranzo.
PRIMO PIANO L'unità abitativa principale è concepita come uno spazio di vita ampio, luminoso e confortevole: terrazza coperta con vista splendida sul lago, corridoio, stanza di lavoro, bagno, camera con accesso al sottotetto, camera da letto principale, concetto open space di cucina, sala da pranzo e soggiorno. Nel soggiorno al piano è installata una stufa a pellet, che oltre alla funzionalità fornisce calore aggiuntivo e un'atmosfera accogliente. SOTTOTETTO circa 50 m² netti di spazio non finito, buona altezza e potenziale per realizzare un'ulteriore unità abitativa, appartamento, ufficio o spazio hobby. RISCALDAMENTO E IMPIANTI riscaldamento centralizzato a gas, riscaldamento supplementare a pellet (stufa nel soggiorno al piano) collegamenti: elettricità, acqua, fognatura comunale. OGGETTI AGGIUNTIVI E CONTENUTI Laboratorio: spazio di lavoro principale e due ulteriori stanze ideali per deposito, ferramenta o archivio. Piscina dimensioni 10 x 5 m (circa 55.000 L) – perfetta per vacanze estive e ritrovi, in una posizione tranquilla immersa nel verde. Serra 20 x 6 m – ideale per coltivazione personale o hobby. STATUS LEGAL tutti gli edifici sono legalizzati, documentazione in ordine, possibile acquisto tramite mutuo abitativo. POSIZIONE posizione tranquilla e ricercata vicino al lago, trasporto pubblico gratuito per Podsused (circa 10 minuti). Nei dintorni immediati: negozi, ristoranti, stazione degli autobus, scuola Vrtić. CONCLUSIONE La proprietà rappresenta un'opportunità estremamente rara per: abitazione familiare, casa multigenerazionale, combinazione di spazi privati e commerciali, affitto a lungo termine o turistico. L'unione di posizione, infrastruttura, servizi aggiuntivi e documentazione regolare rende questa proprietà un'ottima investimento. La proprietà è intestata al 100% (1/1). Interessati a visitare questa splendida location? Contattatemi liberamente così da poterla esplorare di persona e vivere tutto ciò che offre. La provvigione dell'agenzia è calcolata secondo le Condizioni Generali di Servizio disponibili su https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. La proprietà può essere visitata esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, base per le successive operazioni di compravendita e pagamento della provvigione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione immobiliare.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 349 900 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Sveta Nedelja
- Distretto
- Sveta Nedelja
- Regione
- Zagrebačka
- Superficie abitabile
- 186 m²
- Dimensione del terreno
- 1 613 m²
- Camere
- 6
- Bagni
- 2
- ID annuncio
- 323293
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Piscina
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 349 900 € · Prezzo al m²: 1 881 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 186 m² · Dimensione del terreno: 1 613 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 6 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 20 annunci simili.
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Info sulla zona: Sveta Nedelja
Sveta Nedelja è una città della Croazia di 15 506 abitanti della Regione di Zagabria.
Popolazione: 18 221
Fonte: Wikipedia
