Hiša Samobor

Hiša, Prodamo, Samobor, Samoborski Otok, 109.6m2, Dvojček
Prodaja se dvojna hiša površine 109,6 m2 na atraktivni in mirni lokaciji v Samoboru, naselje Samoborski Otok. Objekt je zgrajen 2025. leta ponuja sodobno bivanje v zelenem okolju s čudovitim razgledom in obilico naravne svetlobe. Neto uporabna površina: 95,10 m2 Vanjska terasa: 14,50 m2 Pripadajoče zemljišče: 80 m2 (vrt) Skupaj zaprto+nadstrešeno cca = 109,60m2 (2.409,00 €/m2) Skupaj nadstrešeno parkirno mesto in vrt cca = 105,00m2 Ključne značilnosti: Sončna elektrarna na strehi (9,46 kW) Polnilnica za električno vozilo – Za vse ljubitelje trajnostnega načina življenja, hiša je opremljena polnilnico za električna vozila (3,6-22kW), vključno s karticami za avtorizacijo. Visoka energetska učinkovitost: Toplotna črpalka, talno ogrevanje in vrhunska izolacija za udobno bivanje skozi celo leto. Moderna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno steklo) in ambientna LED osvetlitev. Udobje in varnost: Priprava za alarmni sistem, video nadzor, klimatske naprave v vseh spalnicah in dnevni sobi ter video interfon sistem za dodatno varnost. Začetek gradnje: februar 2025. Konec gradnje: konec maja / začetek junija 2026. Izgradnja in opremljenost stanovanjske enote: Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka 2 nadstrešena parkirna mesta Polnilnica za električno vozilo 3,6-22kW Toplotna črpalka 6kW znamke Viessmann//Vaillant/Mitsubishi ali podobno. (nizkotemperaturna) Talno ogrevanje v vseh prostorih Vgradni električni kamin v dnevni sobi Ambientna trakasta LED osvetlitev v dnevni sobi Ambientna trakasta LED osvetlitev v strešnem prostoru okoli hiše Vgradni termostati v sklopu stikala za upravljanje talnim ogrevanjem Montirana osvetlitev v sanitarnem vozlišču in vsa zunanja osvetlitev Opremljena sanitarna vozlišča do polne funkcionalnosti Video interfon sistem z zunanjimi enotami na vhodu v naselje in vhodu v hišo Priprava instalacije za alarmni sistem in požarni alarm Priprava instalacije za video nadzor Priprava instalacije za klimatske naprave v treh spalnicah in dnevni sobi Sončna elektrarna na strehi objekta 9,46 kW Polnilnica za električno vozilo 3,6-22kW s karticami za avtorizacijo Fasada iz stiropora debeline 15 cm Stolarija: profili Rehau, 3-slojno steklo Velika steklena stena za izhod na teraso (širine cca tri metra) Spuščeni strop v vseh prostorih Višina prostorov v pritličju od 2,8 m do 3,90 m Nadstrešeni vhodni prostor Ključ v roke - vgrajene vtičnice, stikala, vsi prostori pobarvani v belo barvo Priključki: vodovodni priključek, kanalizacija, elektrika, Internet (opcija) Lokacija objekta v Samoborskem Otoku omogoča hiter dostop do vseh mestnih vsebin Samobora, vključno s trgovinami, šolami in javnim prevozom. Hkrati, mirna pozicija in naravno okolje sta ta nepremičnina popolna izbira za tiste, ki cenijo zasebnost in kakovost življenja. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte. Ta hiša predstavlja odlično priložnost za nakup sodobnega doma na izjemno iskani lokaciji. Vsem našim strankam pošiljamo video nepremičnine in tloris za vpogled pred ogledom. STORITEV KREDITNEGA POSREDOVANJA: Imperium immobiliare omogoča vsem svojim strankam brezplačno kreditno posredovanje, primerjajoč ponudbe več bank na enem mestu. Naša ekipa pojasni vse možnosti in vas vodi skozi celoten proces – od svetovanja do izplačila kredita, da sprejmete informirano finančno odločitev in prihranite čas.