Hiša Pag

Pag – butični hotel/vila v prvi vrsti do morja
Na otoku Pagu, poznatom po edinstvenem krajoliku, avtentičnem mediteranskem vzdušju, svetovno priznani paški čipki in vrhunskem Paškem siru, se prodaja čudovit boutique hotel / vila, ki se nahaja v prvi vrsti do morja. To je redka priložnost za vlagatelje in kupce luksuznih nepremičnin, ki iščejo kombinacijo dobičkonosnega poslovanja in vrhunske lokacije.Hotel je zgrajen leta 1984, popolnoma prenovljen leta 2018, luksuzno opremljen in pripravljen za nadaljevanje dela brez dodatnih vlaganj. Nahaja se na parceli velikosti 726–750 m², z notranjim prostorom okoli 600–603 m², razporejenim na tri nadstropja, kar nudi popolno kombinacijo udobja in ekskluzivnosti.OPIS OBJEKTA IN VSEBIN:Hotel / vila ponuja skupno osem elegantno urejenih sob in en luksuzni apartma, vsaka s svojo kopalnico, ter parkirna mesta za vse enote.Notranjost je skrbno zasnovana, ustvarja intimno atmosfero in omogoča personalizirano storitev vsakemu gostu.Prizemlje:Moderna restavracija s prostorno teraso ob morju, ki deluje skozi celo leto.Opremljena telovadnica, edina na otoku Pag, ki posluje skozi celo leto.Prvi nadstropje:Luksuzni apartma 75 m² z dnevnim bivalnim prostorom, kuhinjo, jedilnico, kopalnico in balkonom na trije strani s panoramskim razgledom na Paško zalivo, staro mesto Pag in Velebit.Dve sobi: ena dvojna in ena dvojna, obe s svojimi kopalnicami.Drugi nadstropje:Pet prostorne, stilno urejene sobe, vsaka s svojo kopalnico, ki zagotavlja maksimalno udobje in zasebnostObjekt je klimatiziran, vzdrževan in energetsko učinkovit, v celoti opremljen in pripravljen za nadaljevanje poslovanja ali osebno uporabo kot luksuzni družinski dom.LOKACIJA:Hotel se nahaja v prvi vrsti do morja, le 10 metrov od plaže, v mirnem in ekskluzivnem delu mesta Pag, s preprostim dostopom do vseh storitev:Center mesta in trgovine v neposredni bližiniPlaže na dosegu rokeOtok Pag je peti po velikosti jadranski otok, a z najbolj razvitimi obalami Jadrana (270 km). Znamenit je po čudovitih zalivih in peščenih plažah, čistem morju, kulturni dediščini, svetovno znani paški čipki in Paškem siru.Otok je povezan:Paškim mostom (iz smeri Zadra / Posedarja)Trajektom Prizna – Žigljen, kar omogoča preprost dostop tako turistom kot lastnikom.NAMENOVANJE IN INVESTICIJSKI POTENCIJAL:Ta nepremičnina ponuja številne možnosti:Uveljavljeno turistično poslovanje z visokim odstotkom zasedenosti skozi celo letoLuksuzno družinsko stanovanje z več stanovanjskimi enotamiDodatni zaslužek z podaljšanjem turistične sezone, wellnessom, zasebnimi dogodki ali ekskluzivnimi paketi.PREDNOSTI ZA VLAGALCE:Popolnoma opremljen in umebljen objekt, pripravljen za nadaljevanje delaRestavracija in telovadnica – dodatni viri prihodkovPrva vrsta do morja in impresiven razgled z balkona in terasZgradbena, uporabna in lokacijska dovoljenja urejenaBrez potrebnih vlaganj, dolgoročno vzdržljiv in dobičkonosenNa podlagi trenutnega dobička se ocenjuje povratek investicije v 10 letih, kar to nepremičnino naredi edinstveno in varno investicijsko priložnost.Ta čudovit boutique hotel / mini-vila na Pagu predstavlja redko kombinacijo luksuza, uveljavljenega poslovanja in popolne lokacije ob morju.Za vlagatelje, ki iščejo varno in dobičkonosno priložnost, ali za družine, ki želijo prostoren luksuzni dom ob morju, je to dragulj Jadrana, ki se redko pojavlja na trgu.Dodatne informacije in dokumentacija so na voljo na zahtevo.Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, ter za plačilo provizije, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja ob sklenitvi predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske pod 40.000€. Spoštovani klienti, ogled nepremičnine je mogoč izključno ob podpisu posredniškega pogodbe, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, ter za plačilo provizije, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin.Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja ob sklenitvi predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračuna posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračuna 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske pod 40.000€.