Casa Pag

Pag – boutique hotel / villa in prima fila sul mare
Sull'isola di Pag, nota per il paesaggio unico, l'autentico ambiente mediterraneo, il ricamo paško di fama mondiale e il formaggio Paško di alta qualità, è in vendita un affascinante boutique hotel / villa situato in prima linea sul mare. Questa è un'opportunità rara per investitori e acquirenti di immobili di lusso che cercano una combinazione di attività redditizia e posizione di alto livello.Hotel è stato costruito nel 1984. anno, e completamente ristrutturato nel 2018. anno, lussuoso e pronto per continuare l'attività senza ulteriori investimenti. Situato su un lotto di 726–750 m², con una superficie interna di circa 600–603 m², distribuita su tre piani, che offre la combinazione perfetta di comfort ed esclusività.DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE E CONTENUTO: Hotel / villa offre in totale otto camere elegantemente arredate e un appartamento di lusso, ciascuno con bagno privato, e posti auto per tutte le unità.L'interno è stato progettato con cura, creando un'atmosfera intima e consentendo un servizio personalizzato a ogni ospite.Piano terra: Ristorante moderno con ampia terrazza sul mare, aperto tutto l'annoPalestra attrezzata, l'unica sull'isola di Pag che opera tutto l'annoPrimo piano: Appartamento di lusso di 75 m² con soggiorno, cucina, sala da pranzo, bagno e balcone su tre lati con vista panoramica sulla baia di Paš, la città vecchia di Pag e il VelebitDue camere: una doppia e una matrimoniale, entrambe con bagno privatoSecondo piano:Cinque camere spaziose, stilisticamente arredate, ognuna con bagno privato, che garantiscono il massimo comfort e privacy.L'immobile è climatizzato, mantenuto e energeticamente efficiente, completamente arredato e pronto per continuare l'attività o per uso personale come casa familiare di lusso. POSIZIONE: L'hotel si trova in prima linea sul mare, a soli 10 metri dalla spiaggia, in una zona tranquilla ed esclusiva della città di Pag, con facile accesso a tutti i servizi:Centro città e negozi nelle immediate vicinanzeSpiagge a portata di manoL'isola di Pag è la quinta per dimensioni dell'area insulare adriatica, ma con la costa più frastagliata dell'Adriatico (270 km). È nota per le splendide baie e le spiagge di ciottoli, il mare cristallino, il patrimonio culturale, il ricamo paško di fama mondiale e il formaggio Paško.L'isola è collegata: dal ponte Paš (direzione Zadar / Posedarje)Traghetto Prizna – Žigljen, che consente un facile accesso sia ai turisti sia ai proprietari. DESTINAZIONE E POTENZIALE D'INVESTIMENTO: Questa proprietà offre numerose possibilità: Attività turistica consolidata con alto tasso di occupazione tutto l'annoResidenza familiare di lusso con più unità abitativeEntrate aggiuntive attraverso l'estensione della stagione turistica, benessere, eventi privati o pacchetti esclusiviVANTAGGI PER GLI INVESTITORI: Immobile completamente attrezzato e arredato, pronto per continuare l'attivitàRistorante e palestra – fonti di reddito aggiuntive.Prima linea sul mare e vista impressionante da balconi e terrazze.Permessi di costruzione, uso e localizzazione in regola.Senza necessità di investimenti, a lungo termine sostenibile e redditizio.Sulla base dell'attuale profitto, si stima un ritorno sull'investimento entro 10 anni, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento unica e sicura. Questo affascinante boutique hotel / mini-villa a Pag rappresenta una rara combinazione di lusso, attività consolidata e posizione perfetta sul mare.Per gli investitori che cercano un'opportunità sicura e redditizia o per le famiglie che desiderano una spaziosa casa di lusso sul mare, questo è il gioiello dell'Adriatico che appare raramente sul mercato.Informazioni aggiuntive e documentazione disponibili su richiesta. Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, base per la successiva collaborazione, nonché per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.Agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nelle transazioni immobiliari, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione di mediazione pari al 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 canone mensile concordato. La commissione minima dell'agenzia è di 1.000 €, per tutti gli importi inferiori a 40.000 €. Gentili clienti, la visita dell'immobile è possibile esclusivamente previa firma di un contratto di mediazione, base per la successiva collaborazione, nonché per il pagamento della commissione, tutto in conformità alla Legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.Agenzia "Java nekretnine" in qualità di mediatore autorizzato nelle transazioni immobiliari, per il servizio di mediazione al momento della stipula del preliminare o del contratto: - per l'acquisto, addebita una commissione di mediazione pari al 3 % del prezzo di vendita concordato - per l'affitto addebita 1 canone mensile concordato. La commissione minima dell'agenzia è di 1.000 €, per tutti gli importi inferiori a 40.000 €.