Hiša Omiš

Opis nepremičnine

Izjemna polpritlična hiša v majhni slikoviti vasici na Omiški rivieri.
Izjemna dvojna hiša v majhnem slikovitem mestu na Omiški riviji. Hiša je sestavljena iz pritličja in nadstropja ter ima možnost nadgradnje še enega nadstropja in podstrešja. V pritličju se nahajata dva apartmaja, eden enosobni in drugi dvosobni. Enosobni apartma ima površino 45 m2, sestavljen je iz ene spalnice, kopalnice, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora. Temu apartmaju pripada tudi zunanja nataknjena terasa s prostorom za sedenje . Večji apartma površine 60m2 sestavljen je iz dveh spalnic, kopalnice, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora. Vsak apartma ima ločen vhod, kar jim nudi dodatno zasebnost. V prvem nadstropju se nahaja luksuzno urejen stan površine 110 m2, ki se sestavlja iz 3 spalnic, 2 kopalnic, kuhinje, jedilnice in dnevne sobe, iz katerih se izstopi na južno usmerjeno ložo s čudovitim razgledom na vas, morje in otoke. O vaj stan je opremljen s talnim ogrevanjem, kar omogoča bivanje tudi pozimi, vsakemu stanovanju pa je vgrajena klimatska naprava. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in umeščena.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 304 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 735 €/m²

Razlika od mediane -38,3 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 798 €/m²–5 000 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Omiš 750 000 € · 236 m² 3 178 €/m² Podobnost 97 % Omiš 645 000 € · 230 m² 2 804 €/m² Podobnost 93 % Omiš 1 105 000 € · 250 m² 4 420 €/m² Podobnost 91 % Omiš 1 150 000 € · 220 m² 5 227 €/m² Podobnost 91 % Omiš 990 000 € · 230 m² 4 304 €/m² Podobnost 91 % Omiš 1 070 000 € · 230 m² 4 652 €/m² Podobnost 89 % Omiš 749 000 € · 230 m² 3 257 €/m² Podobnost 88 % Omiš 290 000 € · 200 m² 1 450 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 161 €–460 € Na podlagi stopnje občine Omiš za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

530 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omiš

Okrožje

Omiš

Županija

Splitsko-dalmatinska

POŠTNA ŠTEVILKA

21310

Bivalna površina

230 m²

Velikost zemljišča

212 m²

Sobe

6

Spalnice

6

Kopalnice

4

Pogled na morje

Da

Oddaljenost od morja

200 m

ID oglasa

342811

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 530 000 € · Cena na m²: 2 304 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 230 m² · Velikost zemljišča: 212 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6 · Spalnice: 6 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omiš

Omiš je staro mesto, občina s statusom mesta in pristanišče v Splitsko-dalmatinski županiji (Hrvaška).

Število prebivalcev: 14 139

Vir: Wikipedia