Hiša šibenik

Opis nepremičnine

Lokacija! Hiša Šibenik dolac
Prvi red do morja! Kamena hiša s dvoriščem v srcu Šibenika. Na samem rivi, na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Šibeniku, se prodaja kamena hiša za popolno prenovo. Grede za izjemno redko nepremičnino, ki ponuja velik potencial – bodisi za turizem, boutique nastanitev, restavracijo, kavarnico, družinsko življenje ali kombinacijo vsega navedenega. Hiša ima cca 135 m² skupne površine, razporejene na tri nadstropja, tlorisno okoli 70 m², ter zasebno dvorišče, kar je prava redkost v samem središču mesta. Lokacija je absolutno neprekosljiva: prvi red do morja, s čudovitim razgledom na mesto, rivo in življenje Šibenika, ki poteka pred vašimi vrati. Nepremičnina zahteva popolno adaptacijo, vendar njena lokacija in karakter ponujata edinstveno priložnost za ustvarjanje projektov visoke vrednosti – od luksuznih apartmajev do atraktivnega gostinskega objekta ali ekskluzivnega doma. Popolna izbira za vlagatelje, podjetnike in zaljubljenike v stare kamene hiše na prestižni lokaciji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 963 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 467 €/m²

Razlika od mediane -43,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 293 €/m²–3 990 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Šibenik 449 000 € · 125 m² 3 592 €/m² Podobnost 93 % Šibenik 449 000 € · 125 m² 3 592 €/m² Podobnost 93 % Šibenik 650 000 € · 135 m² 4 815 €/m² Podobnost 91 % Šibenik 820 000 € · 150 m² 5 467 €/m² Podobnost 90 % Šibenik 485 000 € · 132 m² 3 674 €/m² Podobnost 87 % Šibenik 485 000 € · 132 m² 3 674 €/m² Podobnost 87 % Šibenik 895 000 € · 139 m² 6 439 €/m² Podobnost 87 % Šibenik 450 000 € · 140 m² 3 214 €/m² Podobnost 86 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 675 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

265 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

šibenik

Okrožje

šibenik

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

43270

Bivalna površina

135 m²

Velikost zemljišča

30 m²

Sobe

4

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

316424

Kaj je naša AI našla v opisu

Prva linija do morja

✓

Vrt

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 265 000 € · Cena na m²: 1 963 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 135 m² · Velikost zemljišča: 30 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Sibenik

Sibenik je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Veliki Grđevac Bjelovarsko-bilogorske županije.

Število prebivalcev: 13

Vir: Wikipedia