Hiša Rogoznica

Opis nepremičnine

Veliko zemljišče v zaleđu Rogoznice za agroturizem
Prodaja se kmetijska parcela velikosti 11.870 m² v Rogoznici. Teren se nahaja na višavi ter obsega poseg v prostoru, ki sestavlja gradnjo družinskega kmetijskega gospodarstva, pri čemer je načrtovana gradnja 3 objektov. Objekti bi imeli neto površino 80 m². Prvi objekt je bruto površine 141 m², sestavljen iz kleti in prizemlja. V kleti se nahaja prostor za proizvodnjo in skladišče olja in vina, v prizemlju pa degustacijski prostor olja in vina, predprostor, sanitarije in neprekrite terase. Drugi objekt je bruto površine 89 m² in sestavljen iz prizemlja, v katerem so dnevna soba, kuhinja s jedilnico, dve sobi, kopalnica, WC, hodnik in neprekrita terasa. Tretji objekt je bruto površine 157 m² in sestavljen iz kleti in prizemlja. V kleti se nahaja prostor za proizvodnjo vina, degustacijski prostor, skladišče in kopalnica, v prizemlju pa dnevna soba, kuhinja s jedilnico, soba, kopalnica, WC in predsoba. Projekt ima pravnomočno gradbeno dovoljenje. Na terenu je parkirišče za 11 avtomobilov ter stara nasaditev oljk. Razdalja do morja in centra Rogoznice znaša ca. 3 km, s parcele pa se ponuja panoramski razgled na morje in otoke. Prav tako je v sklopu mogoče kupiti še 7750 m² po ceni 100.000 EUR. Kar zadeva infrastrukturo, je v teku priključek elektrike. CIJENA: 415.000,00 EUR Kontaktirajte nas za ostale podrobnosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 943 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 464 €/m²

Razlika od mediane -34,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 9.

Cena na m² je višja kot pri 9 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 359 €/m²–6 820 €/m² Primerjano z 43 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 925 000 € · 150 m² 6 167 €/m² Podobnost 95 % ROGOZNICA 680 000 € · 150 m² 4 533 €/m² Podobnost 94 % Rogoznica 630 000 € · 160 m² 3 938 €/m² Podobnost 82 % Rogoznica 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 80 % Rogoznica 725 000 € · 106 m² 6 840 €/m² Podobnost 79 % ROGOZNICA 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Podobnost 79 % ROGOZNICA 1 000 000 € · 164 m² 6 098 €/m² Podobnost 79 % ROGOZNICA 340 000 € · 115 m² 2 957 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 564 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

415 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

141 m²

Velikost zemljišča

11 870 m²

Sobe

5

Spalnice

3

Kopalnice

2

Stranišča

2

Oddaljenost od morja

4 000 m

Klimatska naprava

Da

Klet

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361152

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 415 000 € · Cena na m²: 2 943 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 141 m² · Velikost zemljišča: 11 870 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 4 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 43 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia