Kuća Rogoznica

Opis nekretnine

Veliko zemljište u zaleđu Rogoznice za agroturizam
Prodaje se poljoprivredna parcela veličine 11.870 m² u Rogoznici. Teren se nalazi na uzvisini te obuhvaća zahvat u prostoru koji se sastoji se od izgradnje obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva te je planirana izgradnja 3 objekta. Objekti bi imali neto površinu 80 m². Prvi objekt je bruto površine 141 m², a sastoji se od podruma i prizemlja. U podrumu se nalazi prostorija za proizvodnju i spremište ulja i vina, a u prizemlju kušaonica ulja i vina, predprostor, sanitarije i nenatkrivena terasa. Drugi objekt je bruto površine 89 m² i sastoji se od prizemlja, u kojem se nalazi dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonom, dvije sobe, kupaonica, WC, hodnik i nenatkrivena terasa. Treći objekt je bruto površine 157 m² i sastoji se od podruma i prizemlja. U podrumu se nalazi prostorija za proizvodnju vina, kušaonica, spremište i kupaonica, a u prizemlju dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, soba, kupaonica, WC i predsoblje. Projekat posjeduje pravomoćnu građevinsku dozvolu. Na terenu postoji parking za 11 automobila te stari nasadi maslina. Udaljenost od mora i centra Rogoznice iznosi ca. 3 km, a s parcele se pruža panoramski pogled na more i otoke. Također u sklopu se može kupiti još 7750 m² po cijeni od 100.000 EUR. Što se tiče infrastrukture, u tijeku je priključak struje. CIJENA: 415.000,00 EUR Kontaktirajte nas za ostale detalje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 943 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 533 €/m²

Razlika od medijana -35,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 7.

Cijena po m² viša je nego kod 7 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 359 €/m²–6 820 €/m² Uspoređeno s 43 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Rogoznica 750 000 € · 150 m² 5 000 €/m² Sličnost 94 % Rogoznica 680 000 € · 150 m² 4 533 €/m² Sličnost 94 % Rogoznica 499 000 € · 160 m² 3 119 €/m² Sličnost 82 % Rogoznica 925 000 € · 150 m² 6 167 €/m² Sličnost 81 % Rogoznica 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Sličnost 80 % Rogoznica 725 000 € · 106 m² 6 840 €/m² Sličnost 79 % Rogoznica 520 000 € · 150 m² 3 467 €/m² Sličnost 79 % Rogoznica 1 000 000 € · 164 m² 6 098 €/m² Sličnost 79 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 564 € Prema stopi općine Rogoznica za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

415 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Kuća

Položaj

Rogoznica

Općina

Rogoznica

Županija

Šibensko-kninska

Poštanski broj

22203

Stambena površina

141 m²

Površina zemljišta

11 870 m²

Sobe

5

Spavaće sobe

3

Kupaonice

2

Toaleti

2

Udaljenost od mora

4 000 m

Klima uređaj

Da

Podrum

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

361152

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 415 000 € · Cijena po m²: 2 943 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 141 m² · Površina zemljišta: 11 870 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Spavaće sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Udaljenost od mora: 4 000 m

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 43 sličnih ponuda.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Rogoznica

Rogoznica je općina u Hrvatskoj. Nalazi se u Šibensko-kninskoj županiji.

Broj stanovnika: 2 106

Izvor: Wikipedia