Hiša Rogoznica

Opis nepremičnine

Počitniška hiša na atraktivni lokaciji v prvi vrsti do morja
Prodaja se prekrasna vikendica, ki se nahaja na mirni lokaciji v predmestju Rogoznice, le nekaj korakov od kristalno čistega morja in peščene plaže. Vikendica je sestavljena iz hiše površine 85 m2 in pomožnega objekta 38 m2, ki se nahaja na parceli 3450 m2. Parcel je pravokotne oblike, blagega naklona in ima nepozaben panoramski razgled na morje in okolico. Hiša ima pritličje in klet ter je sestavljena iz dveh spalnic, kopalnice, kuhinje in jedilnice. V pomožnem objektu sta spalnica in kopalnica. V bližini hiše je tudi zunanji tuš in WC. Oba objekta sta legalna in imata ustrezno dokumentacijo. Hiša ima veliko zbiralno posodo za vodo, septično jambo, elektrika pa je zagotovljena preko sončnih panelov. Del poti cca. 400 m do parcele je makadam, ki ga po želji novega lastnika lahko betoniramo. Hiša ima tudi dva priključka za čoln. Na parceli je vinograd, primeren pa je tudi za gojenje oljk. Lokacija nepremičnine je edinstvena in idealna za tiste, ki iščejo osamljeno mesto za sproščujoč oddih, daleč od hrupa in vrveža mesta. Dodatne informacije o objektu, njegovi točni lokaciji in ogled so možne po podpisu posredniške pogodbe z agencijo, ki je v skladu z Zakonom o varstvu osebnih podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 13 008 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 947 €/m²

Razlika od mediane +118,7 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 867 €/m²–7 054 €/m² Primerjano z 24 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Rogoznica 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Podobnost 89 % Rogoznica 590 000 € · 114 m² 5 175 €/m² Podobnost 84 % Rogoznica 780 000 € · 100 m² 7 800 €/m² Podobnost 83 % Rogoznica 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnost 82 % Rogoznica 780 000 € · 100 m² 7 800 €/m² Podobnost 82 % Rogoznica 340 000 € · 115 m² 2 957 €/m² Podobnost 80 % Rogoznica 680 000 € · 100 m² 6 800 €/m² Podobnost 79 % Rogoznica 725 000 € · 106 m² 6 840 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 492 € Na podlagi stopnje občine Rogoznica za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 600 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Rogoznica

Okrožje

Rogoznica

Županija

šibensko-kninska

POŠTNA ŠTEVILKA

22203

Bivalna površina

123 m²

Velikost zemljišča

3 450 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

261723

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 600 000 € · Cena na m²: 13 008 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 123 m² · Velikost zemljišča: 3 450 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 24 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Rogoznica, Šibensko-kninska županija

Rogoznica je naselje in ribiško pristanišče 25 km južno od Šibenika (Hrvaška), ki je središče občine Rogoznica Šibeniško-kninske županije.

Število prebivalcev: 2 106

Vir: Wikipedia