Dom Rogoznica

Popis nehnuteľnosti

Chata v atraktívnej lokalite v prvom rade pri mori
Krásna chata na predaj sa nachádza v tichej lokalite v predmestí Rogoznice, len pár krokov od krištáľovo čistého mora a piesočnatej pláže. Chata pozostáva z domu o rozlohe 85 m2 a pomocnej budovy o rozlohe 38 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o rozlohe 3450 m2. Pozemok má obdĺžnikový tvar, mierne sa svahovití a ponúka nezabudnuteľný panoramatický výhľad na more a okolie. Dom má prízemie a suterén a pozostáva z dvoch spální, kúpeľne, kuchyne a krčmy. V pomocnej budove sa nachádza spálňa a kúpeľňa. V blízkosti domu sa nachádza aj vonkajšia sprcha a toaleta. Obe budovy sú legálne a majú príslušnú dokumentáciu. Dom má veľkú nádrž na vodu, septik a elektrina je zabezpečená solárnymi panelmi. Časť cesty cca 400 m k pozemku je makadamová, ktorú je možné na požiadanie nového majiteľa zabetónovať. Dom má aj dve kotviská pre lode.
Na pozemku sa nachádza vinohrad a je vhodný aj na pestovanie olivovníkov.
Poloha nehnuteľnosti je jedinečná a ideálna pre tých, ktorí hľadajú odľahlé miesto pre relaxačnú dovolenku, ďaleko od hluku a zhonu mesta.
Ďalšie informácie o nehnuteľnosti, jej presnej polohe a obhliadka sú možné po podpísaní sprostredkovateľskej zmluvy s agentúrou, ktorá je v súlade so zákonom o ochrane osobných údajov a zákonom o realitnom sprostredkovaní.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 13 008 €/m²

Medián podobných ponúk 5 050 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +157,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 852 €/m²–6 929 €/m² Porovnané s 24 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ROGOZNICA 415 000 € · 120 m² 3 458 €/m² Podobnosť 89 % Rogoznica 590 000 € · 114 m² 5 175 €/m² Podobnosť 84 % ROGOZNICA 780 000 € · 100 m² 7 800 €/m² Podobnosť 83 % ROGOZNICA 830 000 € · 106 m² 7 830 €/m² Podobnosť 83 % ROGOZNICA 750 000 € · 100 m² 7 500 €/m² Podobnosť 82 % ROGOZNICA 780 000 € · 100 m² 7 800 €/m² Podobnosť 82 % ROGOZNICA 340 000 € · 115 m² 2 957 €/m² Podobnosť 80 % ROGOZNICA 680 000 € · 100 m² 6 800 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 492 € Podľa sadzby obce Rogoznica pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

1 600 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Rogoznica

Okres

Rogoznica

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22203

Obytná plocha

123 m²

Veľkosť pozemku

3 450 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

261723

Čo AI našla v popise

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 13 008 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 123 m² · Veľkosť pozemku: 3 450 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 24 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rogoznica

Rogoznica je obec a obec na dalmatínskom pobreží v Chorvátsku. Leží v najjužnejšej časti Šibenicko-kninskej župy, v hlbokej zátoke chránenej pred vetrom, asi 30 km od Šibeniku.

Počet obyvateľov: 2 106

Zdroj: Wikipedia