Hiša Vrbnik

Otok Krk, Risika - polpritlična hiša z bazenom in pogledom na morje
OTOK KRK, Risika, dvojna hiša z bazenom in razgledom na morje, postavljena v novogradnji, popolnoma umeščena in opremljena za vselitev ali turistični najem brez dodatnih vlaganj. Nahaja se blizu središča mesta, oddaljenost od morja in peščene plaže je okoli 1600 metrov. To pomeni manj sezonskega hrupa in prometa okoli same hiše, vendar tudi, da se poleti do plaže praktičneje gre z avtomobilom ali kolesom. Hiša ima 133 m2 bivalnega prostora, razporejenega po pritličju in prvem nadstropju. V pritličju so dnevni prostor, kuhinja in jedilnica povezani v odprt prostor z izhodom na teraso, bazen in sončni prostor. Ob dnevnem delu sta stranišče in pralnica. V praksi razpored omogoča, da več oseb hkrati uporablja prostor brez občutka zaprti, kar je posebej pomembno pri turističnem najemu v sezoni. V nadstropju so tri spalnice, garderoba in dve kopalnici, medtem ko balkon ohranja odprt razgled proti morju. Talno ogrevanje je nameščeno v pritličju in kopalnicah, klimatske naprave pa so v vsaki sobi. Zaradi tega je hiša udobna za uporabo skozi celo leto, ne le poleti, kar je pogosta razlika med hišami, ki služijo izključno za sezono, in tistimi, ki so primerne za vsakodnevno življenje. Za sanitarni odpad se uporablja bio jama, z načrtom za prihodnjo priključitev na kanalizacijo, ko bo ta izvedena skozi naselje. To pomeni, da je infrastruktura že predvidena in kupec kasneje ne bo moral izvajati dodatnih gradbenih posegov v hiši. Urejeno dvorišče, ki se aktivno uporablja, ima okoli 80 m2, medtem ko dodatnih 250 m2 zemljišča pred hišo ostaja vključeno v ceno, da razgled na morje ostane trajno odprt, lahko pa se uporablja kot dodatni parkirišče ali tam postaviti skladišče. Hiši pripada izključen dostop z avtomobilom. Skupaj je to 625 m2 zemljišča. Dvorišče je urejeno v primorskem, samoodržljivem slogu z oljkami, sivko in rožmarinom, zato je strošek vzdrževanja manjši kot pri klasičnih travnatih vrtovih, ki poleti zahtevajo stalno zalivanje. Bazen, sončni prostor in žar so organizirani tako, da zunanji prostor ima dejansko funkcijo, ne le vizualni učinek. Dve parkirni mesti sta znotraj dvorišča. Prodaja se popolnoma urejena in opremljena novogradnja z bazenom in trajno zaščitenim razgledom na morje. Kupec prejme nepremičnino pripravljeno za uporabo takoj, brez dodatnih gradbenih ali organizacijskih posegov pred vselitvijo ali turistično sezono. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.myadriatic.hr/opci-uvjeti-poslovanja