Hiša Rab

Rab, Barbat, samostojna hiša
Na prodaj je lepa, samostojna hiša z okolico na otoku Rabu, oddaljena le pet minut hoje od morja. Zgrajena je leta 2015. z kompletnimi in veljavnimi gradbenimi dokumenti. Površina zemljišča znaša 1450 m². Ta moderna nepremičnina skupne površine 533 m², vrhunske kakovosti gradnje, sestavlja se iz štirih nadstropij, ki so povezana z zunanjim pokritim stopnicama, pri čemer ima vsako nadstropje poseben vhod. Celotna stavba ima toplotno fasado, ravna streha pa je toplotno in zvočno izolirana ter popolnoma vodotesna. Podstrešje površine 80 m² ima dva vhoda in se uporablja kot hladen poletni stan. Sestavljen je iz velikega odprtega prostora 45 m² z dvema oknima, treh ločenih prostorov (13 m², 13 m² in 9 m²), vsak s oknom, WC-ja s tušem ter pralnice. Prostor je popolnoma vodotesno izoliran. Visoko prizemlje tvori trosobno stanovanje notranje površine 74 m². Prostoren odprti dnevni prostor z kaminom, moderna popolnoma opremljena kuhinja in jedilnica tvorijo usklajen in funkcionalen prostor. Stan ima dve spalnici, veliko kopalnico s tušem, dva pokrita balkona (16 m² in 12 m²) ter pogled na vrt, naselje in delni pogled na morje. Talni so obloženi s keramiko, stan je opremljen in pohištven ter ima SAT-TV in klimatsko napravo. V prvem nadstropju se nahaja trosobno stanovanje iste razporeditve kot v visokem prizemlju, vendar ima kopalnica kad. Stan ima neometen pogled na morje ter dva pokrita balkona (14 m² in 12 m²). V drugem nadstropju se nahaja penthouse notranje površine 74 m² z dvema kopalicama, priključkom za kamin, SAT-TV-jem in klimatsko napravo. Prostorna terasa 100 m² nudi spektakularen, neometen pogled na morje, otoke, Velebitsko gorje, staro mestno jedro Raba, naselje in vrt. Ta prostor in tlakovana terasa sta lahko urejena po lastnih željah – kot stanovanjski ali poslovni prostor (na primer kavarna ali restavracija), za takšno uporabo pa so na voljo vsi potrebni dovoljenja. Prostor ima priključke za elektriko, vodo, kanalizacijo in satelitsko televizijo ter ločene števce za elektriko in vodo. Garaža površine 50 m² je samostojna zgradba z dvojnimi garažnimi vrati in okni. Ima priključke za elektriko, vodo in kanalizacijo ter možnost preureditve v stanovanjski prostor in nadgradnje dodatnega nadstropja. Trenutni lastnik garažo uporablja kot kamp-klešč (višina 3,10 m, dolžina 7,25 m, širina 2,35 m). Zahvaljujoč velikim vratom in višini prostora 3,60 m je mogoče parkirati tudi večje vozilo, v garaži pa je dovolj prostora za avto, motor, quad, kolesa in police. Okolica se lahko parcelira in ureja po lastnih željah in potrebah, parkirnih mest pa je dovolj. Vsa stanovanja so kategorizirana, opremljena in popolnoma opremljena ter se lahko nadalje uporabljajo za turistični najem, če to želi novi lastnik. Supermarket je oddaljen 150 metrov. Spoštovani kupci, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Kupec je v primeru realizacije nakupa dolžan plačati agencijsko provizijo.