Hiša Omišalj

Opis nepremičnine

Omišalj, ekskluzivna novogradnja z bazenom!
Omišalj, prodaja, nova, moderna, ekskluzivna, dvojna hiša s bazenom in okolico! Hiša površine 184 m2, sestavlja se iz prizemlja in kata, medsebojno povezanih z notranjimi stopnicami. V prizemlju je nameščena konoba, v kateri je tudi pralnica, vhodni prostor, wc, prostoren, open space dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, z izhodom na teraso površine 40 m2 in okolico, na kateri sta bazen dimenzij 22 x 75 in žar. Prvi kat sestavlja hodnik, štiri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, od katerih tri spalnice imajo izhod na balkone. Na skupnem delu parcele sta dva parkirna mesta. Hišo odlikuje funkcionalna razporeditev prostorov, moderna zasnova, kakovostna gradnja in sanitarije, klimatizacija vseh sob, ogrevanje preko toplotne črpalke, PVC okna in alarmni sistem. Ta nepremičnina je popolna za celovitoletno uporabo. Bližina morja in vsebin, kakovostna izgradnja in moderna oprema naredijo to hišo idealno izbiro za tiste, ki iščejo udoben dom ali investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 402 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 042 €/m²

Razlika od mediane +8,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 89.

Cena na m² je višja kot pri 89 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 470 €/m²–4 188 €/m² Primerjano z 18 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnost 95 % OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnost 94 % OMIŠALJ 780 000 € · 191 m² 4 084 €/m² Podobnost 91 % OMIŠALJ 360 000 € · 165 m² 2 182 €/m² Podobnost 90 % OMIŠALJ 730 000 € · 190 m² 3 842 €/m² Podobnost 87 % OMIŠALJ 780 000 € · 185 m² 4 216 €/m² Podobnost 84 % OMIŠALJ 680 000 € · 193 m² 3 523 €/m² Podobnost 84 % Omišalj 400 000 € · 165 m² 2 424 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 804 € Na podlagi stopnje občine Omišalj za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 880 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 5 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

810 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Omišalj

Okrožje

Omišalj

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51513

Bivalna površina

184 m²

Velikost zemljišča

320 m²

Sobe

5

Spalnice

4

Kopalnice

4

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

750 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2025

Bazen

Da

Novogradnja

Da

ID oglasa

348311

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 810 000 € · Cena na m²: 4 402 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 184 m² · Velikost zemljišča: 320 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 750 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 18 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Omišalj

Omišalj je turistično mesto in pristanišče na otoku Krk (Hrvaška), ki je središče občine Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 2 992

Vir: Wikipedia