Hiša Perušić

Družinska hiša z ogrevanim bazenom - idealna počitniška hiša v bližini Biograda
Atraktivna družinska hiša s ogrevanim bazenom na prostornem zemljišču idealna hiša za počitek Na popolnoma ograjenem parcelu površine cca 807 m² se nahaja ta negovana družinska hiša s skupno stanovanjsko površino cca 188 m². Nepremičnina je zgrajena 2007. leta, leta 2019./2020. temeljito prenovljena. Hiša se je uspešno uporabljala kot počitniška hiša (Airbnb) in je idealna tako za investicijo kot za lastno uporabo z visoko stopnjo zasebnosti. Razpored in oprema Hiša sestavlja dve skoraj enaki stanovanjski enoti, po ena na vsaki etaži: prostran in svetel dnevni prostor z integrirano kuhinjo priključek za kamino dve spalnici ena kopalnica Stanovanje v pritličju ima teraso z neposrednim dostopom do zunanjega prostora, medtem ko stanovanje v zgornji etaži razpolaga z zavedenim balkonom. Zunanji prostor Skrbno urejen zunanji prostor navdušuje s sledečimi vsebinami: ogrevani bazen popolnoma prehodno zemljišče okoli hiše popolna ograjenost idealna za zasebnost in družine 68 zunanjih parkirnih mest takoj pred hišo zaseben prostor z zavedenim zunanjim kuhinjo / žarom, popoln za goste in turistični najem Namen in potencial izvrstno primerno kot počitniška hiša ali Airbnb nepremičnina prav tako idealno za večgeneracijsko stanovanje ali stanovanje z istočasnim najemanjem mirna lokacija z veliko zasebnostjo, hkrati pa dobra prometna povezanost Opis lokacije Nepremičnina se nahaja v Perušiću Benkovačkom, mirnem in podeželskem kraju v zaselku Benkovac (Zadarska regija). Okolica je znana po prostranosti, naravi in sproščeni atmosferi daleč od množičnega turizma, a hkrati dobro prometno povezana. Razdalje Pakoštane (morje / plaže): cca 25‑30 minut vožnje Biograd na Moru: cca 30‑35 minut vožnje Benkovac (trgovine, šole, infrastruktura): cca 10‑15 minut vožnje Lokacija nudi popolno kombinacijo miru, zasebnosti in dobre dostopnosti jadranske obale, kar predstavlja jasno prednost tako za turistične goste kot za lastno uporabo. Letni bruto prihod od turističnega najema realno znaša okoli 39.000 €, kar ustreza bruto donosu približno 10,8 %. Po odbitku tekočih stroškov, kot so čiščenje, vzdrževanje, energija, upravljanje in rezerve, se doseže letni neto presežek okoli 23.000 €, kar predstavlja neto donos približno 6,4 % (pred obdavčitvijo). Ta nepremičnina tako ponuja stabilen in vzdržen donos, z možnostjo lastne uporabe ali fleksibilnega turističnega najema, ter predstavlja zanimivo priložnost tako za vlagatelje kot za kupce počitniških hiš. za vse informacije: Suzana Tesanovic / Re-max Complete 2 Biograd na moru Tel. 0038 95 37 41 677 ali 0049 162 989 23 67 Email: [email protected]