Casa Perušić

Casa familiare con piscina riscaldata - casa vacanze ideale vicino a Biograd
Attraente casa familiare con piscina riscaldata su un ampio terreno, casa ideale per le vacanze Su un lotto completamente recintato di circa 807 m² si trova questa curata casa familiare con una superficie abitativa totale di circa 188 m². L'immobile è stato costruito nel 2007. anno, e nel 2019/2020. anno è stato completamente ristrutturato. La casa è stata utilizzata con successo come casa vacanze (Airbnb) ed è ideale sia per investimento che per uso personale con un alto livello di privacy. Disposizione e dotazioni La casa è composta da due unità abitative quasi identiche, una per ogni piano: ampio e luminoso soggiorno con cucina integrata collegamento per camino, due camere da letto un bagno L'appartamento al piano terra ha una terrazza con accesso diretto all'esterno, mentre l'appartamento al piano superiore dispone di un balcone coperto. Spazio esterno Lo spazio esterno curato stupisce con le seguenti caratteristiche: piscina riscaldata, terreno completamente percorribile intorno alla casa recinzione totale, ideale per privacy e famiglie 68 posti auto esterni subito davanti alla casa spazio separato con cucina esterna coperta / barbecue, perfetto per ospiti e affitti turistici Destinazione e potenziale eccellentemente adatto come casa vacanze o immobile Airbnb anche ideale per abitazione multigenerazionale o abitazione con affitto simultaneo posizione tranquilla con molta privacy, ma allo stesso tempo buona connessione stradale Descrizione della posizione L'immobile si trova a Perušić Benkovački, un tranquillo e rurale villaggio alle spalle di Benkovac (regione di Zadar). L'ambiente è noto per la sua ampiezza, natura e atmosfera rilassante, lontano dal turismo di massa, ma allo stesso tempo ben collegato. Distanze Pakoštane (mare / spiagge): cca 2530 minuti di guida Biograd na Moru: cca 3035 minuti di guida Benkovac (negozi, scuole, infrastruttura): cca 1015 minuti di guida La posizione offre una combinazione perfetta di tranquillità, privacy e buona accessibilità alla costa adriatica, rappresentando un chiaro vantaggio sia per gli ospiti turistici sia per l'uso personale. I ricavi lordi annuali da locazione turistica ammontano realisticamente a circa 39.000 €, corrispondenti a un rendimento lordo di circa il 10,8 %. Dopo aver detratto i costi correnti come pulizia, manutenzione, energia, gestione e riserve, si ottiene un surplus netto annuo di circa 23.000 €, corrispondente a un rendimento netto di circa il 6,4 % (prima delle imposte). Questa proprietà offre quindi un rendimento stabile e sostenibile, con la possibilità di utilizzo personale o affitto turistico flessibile, rappresentando un'interessante opportunità sia per gli investitori sia per gli acquirenti di case vacanza. per tutte le informazioni: Suzana Tesanovic / Re-max Complete 2 Biograd na moru Tel. 0038 95 37 41 677 o 0049 162 989 23 67 Email: [email protected]