Kuća Perušić

Obiteljska kuća s grijanim bazenom – idealna kuća za odmor u blizini Biograda
Atraktivna obiteljska kuća s grijanim bazenom na prostranom zemljištu idealna kuća za odmorNa potpuno ograđenoj parceli površine cca 807 m² nalazi se ova njegovana obiteljska kuća s ukupnom stambenom površinom od cca 188 m².Nekretnina je izgrađena 2007. godine, a 2019./2020. godine temeljito renovirana. Kuća se uspješno koristila kao kuća za odmor (Airbnb) te je idealna kako za investiciju, tako i za vlastito korištenje uz visoku razinu privatnosti.Raspored i opremaKuća se sastoji od dvije gotovo identične stambene jedinice, po jedna na svakoj etaži:prostrani i svijetli dnevni boravak s integriranom kuhinjompriključak za kamindvije spavaće sobejedna kupaonicaStan u prizemlju ima terasu s izravnim pristupom vanjskom prostoru,dok stan na gornjoj etaži raspolaže natkrivenim balkonom.Vanjski prostorPažljivo uređen vanjski prostor oduševljava sljedećim sadržajima:grijani bazenu potpunosti prohodno zemljište oko kućepotpuna ograđenost idealno za privatnost i obitelji68 vanjskih parkirnih mjesta neposredno ispred kućezaseban prostor s natkrivenom vanjskom kuhinjom / roštiljem, savršen za goste i turistički najamNamjena i potencijalizvrsno pogodno kao kuća za odmor ili Airbnb nekretninatakođer idealno za višegeneracijsko stanovanje ili stanovanje uz istovremeno iznajmljivanjemirna lokacija s puno privatnosti, a istovremeno dobra prometna povezanostOpis lokacijeNekretnina se nalazi u Perušiću Benkovačkom, mirnom i ruralnom mjestu u zaleđu Benkovca (Zadarska regija). Okruženje je poznato po prostranstvu, prirodi i opuštajućoj atmosferi daleko od masovnog turizma, ali istovremeno dobro prometno povezano.UdaljenostiPakoštane (more / plaže): cca 2530 minuta vožnjeBiograd na Moru: cca 3035 minuta vožnjeBenkovac (trgovine, škole, infrastruktura): cca 1015 minuta vožnjeLokacija nudi savršenu kombinaciju mira, privatnosti i dobre dostupnosti jadranske obale što predstavlja jasnu prednost kako za turističke goste, tako i za vlastito korištenje.Godišnji bruto prihodi od turističkog najma realno iznose oko 39.000 €, što odgovara bruto prinosu od približno 10,8 %.Nakon odbitka tekućih troškova poput čišćenja, održavanja, energije, upravljanja i rezervi, ostvaruje se godišnji neto višak od oko 23.000 €, što predstavlja neto prinos od približno 6,4 % (prije oporezivanja).Ova nekretnina time nudi stabilan i održiv prinos, uz mogućnost vlastitog korištenja ili fleksibilnog turističkog najma, te predstavlja zanimljivu priliku kako za investitore, tako i za kupce kuća za odmor.za sve informacije: Suzana Tesanovic / Re-max Complete 2 Biograd na moru Tel. 0038 95 37 41 677 ili 0049 162 989 23 67 Email: [email protected]