Hiša Lun

Vila, Lun, 192 m², zemljišče 1.707 m²
Moderna vila v Lunu, otok Pag – čudovito lepa! Edinstvena, novo zgrajena vila s 192 sq.m., z panoramskim razgledom je zdaj na voljo za prodajo v Lunu na otoku Pag! Nahaja se na parceli 1,707m², obdani s obnovljenimi starimi kamnitimi zidovi, ta nepremičnina ponuja kombinacijo sodobne razkošja in zgodovinskega šarma. Avtomatska ograja omogoča vstop, parcela pa je okrašena s starodavnimi oljčnimi drevesi. Vila se ponaša s 8m x 4m bazenom z plitvo vodno cono, opremljenim z najnovejšo tehnologijo: pametnim inverterjem za ogrevanje, LED osvetlitvijo s spreminjanjem barv, samodejnim razdeljevalcem kemikalij, sistemom proti tokovom za plavanje in čistilnim robotom. Bazen je čudovito prekrit s španskim mozaikom. Razporejena na dveh nadstropjih, nepremičnina je zasnovana z izjemno visokimi stenami, ki ustvarjajo občutek odprtosti. V pritličju so gostinska soba, hodnik, kopalnica, pralnica, shramba, garaža, kuhinja, jedilnica, tehnična soba, dnevna soba in obsežna terasa. V nadstropju so spalnica, stranišče, hodnik, balkon ter glavni apartma z garderobo in kopalnico v lastni kopalnici. Vila je opremljena z modernim kaminom, talnim ogrevanjem, pametnimi klimatskimi napravami (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetom (SAT-TV/INET TV), razkošnimi posteljami Bernada, video interkomom HIKVISION, profesionalnim varnostnim nadzorom HIKVISION, pametnim zaklepanjem glavnih vrat ter popolnoma opremljeno kuhinjo z vrhunskimi aparati. Sistem osvetlitve vključuje LED luči z časovniki in zatemnilniki, stopnišče in balkon pa sta opremljena z visokokakovostnimi steklenimi ograjami. Urejeni vrt vključuje avtomatsko namakanje. Zgrajena z najkvalitetnejšimi materiali svetovno priznanih blagovnih znamk, vila ima visokokakovostne električne aluminijaste žaluzije in po meri obarvano tesarno, keramiko ter sanitarno opremo iz globalno priznanih blagovnih znamk ter je tlakovana s posebno izbranim kamnom z otoka Brač. - Bruto površina gradnje (GBP): 222.30 m² - Pokriti zunanjni prostori: - Terasa v pritličju: 60.87 m² - Balkon v prvem nadstropju: 12.28 m² - Nepokriva zunanja terasa v pritličju: 76.17 m² - Energetski certifikat: - Energetski razred A+ za specifično letno primarno energijo - Energetski razred B za specifične letne potrebe po ogrevalni energiji To je izjemno edinstvena nepremičnina! Ref: RE-U-31503 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), honorar odvetnika (cca 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno