Hiša Pregrada

Pregrada - družinske hiše v vrsti v mirnem okolju
PREGRADA - Družinske hiše v vrsti v mirnem okolju Na prodajo moderna hiša v vrsti (D), postavljena v srcu Hrvaškega zagorja, v mirnem okolju zelenih gričev in nedotaknjene narave, idealna za družinsko življenje ali kot naložba v energetsko učinkovito nepremičnino prihodnosti. Stanovanjska enota se razprostira na 90 m² zaprte neto uporabne površine ter vključuje pokrito teraso, lastno dvorišče in nadstrešek za avtomobil, z dodatnimi tremi parkirnimi mesti, ki so sestavni del vsake enote. Projektirana je kot stavba skoraj ničelne energije (nZEB), z ravnimi strehami, na katere je predvidena namestitev fotonapetostnih elektrarn za vsako enoto posebej, s čimer se zagotavlja visoka energetska neodvisnost in prihranek. Ogretje je rešeno prek visokoučinkovitih toplotnih črpalk zrak-voda, ki napajajo talno ogrevanje v celotnem prostoru, vključno s kopalnico, ki dodatno ima kopalniške radiatorje z električnimi grelniki. Konstrukcija objekta je izdelana iz blokovne opeke in armirano-betonskih elementov, medtem ko je fasada izvedena z ETICS sistemom s 15 cm toplotne izolacije. Stene med enotami so dodatno zvočno in toplotno izolirane z mineralno volno ter obložene s kartonsko ploščo. Zunanja stolarija je PVC z prekinjenim toplotnim mostom, aluminijasti profili pa se uporabljajo za velike steklene stene v dnevnih prostorih. Vsa stekla so trojna IZO stekla z LowE premazom, napolnjena z argonom, medtem ko je zaščita pred soncem zagotovljena z roletami. Notranja stolarija je lesena, zaključna obdelava fasade pa je izvedena s silikon-silikat ometom. Po tlorisu ima enota pravokoten, razpršen razpored, podaljšan v smeri severovzhod–jugozahod. V pritličju se nahaja vhodni prostor z dostopom do kopalnice, tehnične sobe ter prostorne dnevne sobe s kuhinjo v konceptu "open space". V nadstropju so tri spalnice, garderoba in dodatna kopalnica. Vhod na severozahodnem pročelju, poleg funkcionalnosti, izstopa tudi moderno arhitekturno oblikovanje, ki sledi sodobnim standardom bivanja. Maksimalni gabariti stavbe so 31,00 m x 16,35 m, skupna tlorisna površina 418,98 m², bruto površina 594,54 m², višina stavbe pa znaša 7,27 m. Nadstreški so visoki do 2,77 m, obe konstrukciji imata ravne strehe z visoko stopnjo izolacije in končnim FPO pokrovom. Začetek gradbenih del (betonskih in zidarskih) je načrtovan za september 2025, z dokončanjem do decembra istega leta, medtem ko notranja dela in urejanje okolice začnejo v decembru 2025 in se zaključijo do junija 2026. Parcelacija, vpis in vse pripravljalne dejavnosti za vselitev bodo zaključene do junija in začetka julija 2026. Ta nepremičnina nudi popolno združitev sodobnega oblikovanja, funkcionalnosti in trajnostnega načina življenja, z dodatno vrednostjo bivanja v naravi in tišini Hrvaškega zagorja, daleč od mestnega vrveža, a hkrati dovolj blizu za vsakodnevne potrebe. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja