Dom Pregrada

Pregrada - domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej w cichym otoczeniu
Na sprzedaż nowoczesny dom szeregowy (D), położony w sercu chorwackiego Zagorja, w spokojnym otoczeniu zielonych wzgórz i nietkniętej przyrody, idealny dla życia rodzinnego lub jako inwestycja w energooszczędną nieruchomość przyszłości. Jednostka mieszkalna zajmuje 90 m2 zamkniętej netto powierzchni użytkowej i obejmuje zadaszony taras, własny ogródek i zadaszenie samochodowe, z dodatkowymi trzema miejscami parkingowymi będącymi integralną częścią każdej jednostki. Został zaprojektowany jako budynek prawie zerowej energetyczności (nZEB), z płaskimi dachami, na których planowana jest instalacja instalacji fotowoltaicznych dla każdej jednostki osobno, co zapewnia wysoką niezależność energetyczną i oszczędności. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą wysokowydajnych pomp ciepła powietrze-woda, które zasilają ogrzewanie podłogowe w całym pomieszczeniu, w tym w łazience, która dodatkowo posiada grzejniki łazienkowe. Konstrukcja budynku wykonana jest z bloczków cegieł i elementów żelbetowych, natomiast elewacja wykonana jest w systemie ETICS z 15 cm izolacji termicznej. Ściany między jednostkami są dodatkowo dźwiękowo i cieplnie izolowane wełną mineralną i pokryte płytą gipsowo-kartonową. Okna zewnętrzne wykonane są z PVC z przerwanym mostkiem termicznym, a profile aluminiowe użyte są do dużych szklanych ścian w salonach. Całe szklenie to potrójne szkło IZO z powłoką LowE, wypełnione argonem, a ochronę przed słońcem zapewniają rolety zewnętrzne. Wnętrze stolarka jest drewniana, a wykończenie elewacji wykonane jest z tynku silikonowo-silikatowego. Rysunek, jednostka ma prostokątny, wcięty układ, wydłużony w kierunku północny-wschód-zachód. Na parterze znajduje się strefa wejściowa z dostępem do łazienki, pomieszczenie techniczne oraz przestronny salon z kuchnią w koncepcji „open space”. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, garderoba i dodatkowa łazienka. Wejście na północno-zachodniej fasadzie, oprócz funkcjonalności, wyróżnia się nowoczesnym projektem architektonicznym, który podąża za współczesnymi standardami mieszkalnictwa. Maksymalne gabaryty budynków to 31.00 m x 16.35 m, łączna powierzchnia użytkowa 418.98 m2, powierzchnia brutto 594.54 m2, a wysokość budynku wynosi 7.27 m. Zadaszenia mają wysokość do 2.77 m, a obie konstrukcje posiadają płaskie dachy z wysokim poziomem izolacji i ostateczną pokrywą FPO. Rozpoczęcie prac budowlanych (beton i murarstwo) planowane jest na wrzesień 2025. rok, z zakończeniem do grudnia tego samego roku, podczas gdy prace wewnętrzne i zagospodarowanie terenu rozpoczną się w grudniu 2025. i zakończą się do czerwca 2026. Parcel, wpis i wszystkie przygotowawcze działania związane z wprowadzeniem się zostaną zakończone od czerwca do początku lipca 2026. rok. Ta nieruchomość zapewnia doskonałe połączenie nowoczesnego designu, funkcjonalności i zrównoważonego stylu życia, z dodatkową wartością pobytu w przyrodzie i ciszy chorwackiego Zagorja, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie wystarczająco blisko codziennych potrzeb. Szanowni klienci, prowizja agencji jest naliczana zgodnie z Ogólnymi Warunkami: www.dux-nekretnine.hr/generals-conditions-business