Hiša Krapina

Hiša za prenovo v bližini centra Krapine - odlična lokacija
Na atraktivni in mirni lokaciji v neposredni bližini mesta Krapina, le 1,5 km od centra, se prodaja samostojna hiša skupne površine cca 157 m², postavljena na urejeni parceli in ravnem terenu velikosti 903 m². Parcela je pravilne oblike ob glavni cesti, širine cca 16 m in dolžine cca 46 m, kar omogoča zelo dobro izkoriščenost prostora – tako za urejanje dvorišča kot za morebitne dodatne vsebine (vrt, sadovnjak, senčnik, bazen ipd.). Hiša je v stanju roh‑bau in je v celoti primerna za adaptacijo, kar bodočemu lastniku nudi izjemno priložnost, da objekt popolnoma prilagodi svojim željam in potrebam, brez kompromisov. Idealna je za družinsko hišo, a tudi kot naložba. Dostop do zgornjih etaž je trenutno omogočen po stopnicah, kar pušča možnost prilagoditve in izvedbe stopnišča po lastnem projektu. Ob hiši je tudi garaža, dodatni prostor dvorišča pa omogoča več parkirnih mest znotraj parcele. Infrastruktura in priključki: Elektrika – priključena Voda – priključena (lastni vir s hidropak sistemom) Plin – pripeljan do objekta Mestna kanalizacija – povezana z objektom Optični internet na lokaciji Posebna in zelo redka prednost te nepremičnine je lastni vodni vir – objekt je povezan z aktivno vodnjakom s pitno vodo, ki jo uporablja še približno deset gospodinjstev v soseski. V današnjem času, ko je voda vse dražji energent, to predstavlja veliko dolgoročno prihranek in izjemno vrednost. Lokacija nudi popolno ravnotežje med mirnostjo in zasebnostjo, ob hitri in enostavni povezavi s središčem mesta, šolami, vrtci, trgovinami in drugimi storitvami, potrebnimi za vsakodnevno življenje. Povzetek prednosti: le 1,5 km od središča mesta Krapina Hiša cca 157 m² + garaža Dvorec 903 m², dobra širina, raven teren Roh‑bau – popolna svoboda urejanja, zdravi zidovi Vsi mestni priključki Lastni vir pitne vode Optični internet Mirna in iskana lokacija Odlična priložnost za tiste, ki iščejo hišo blizu mesta, z veliko parcelo in močnim infrastrukturnim potencialom. Hiša ima urejeno dokumentacijo, ki vključuje tudi uporabno dovoljenje, kar omogoča nakup prek stanovanjskega kredita, s čimer je nepremičnina dodatno atraktivna in varna za kupce. Krapina leži v severozahodnem delu Hrvaške, na 46,1° N in 15,9° E. Z območjem 48 km² se mesto meji na občine Đurmanec, Jesenje, Radoboj, Mihovljan, Petrovsko, Krapinske Toplice in Sveti Križ Začretje. Dobro je povezano tudi z bližnjima mestoma Zabok in Pregrada. Sodobna avtocesta Zagreb – Macelj omogoča hitro in enostavno povezavo: Zagreb – 42,5 km GP Macelj – 17 km Celje / Ljubljana – lahko dostopno preko vozlišča Krapina Varaždin – cca 50 km Na območju mesta je razvijeno malo gospodarstvo in obrtništvo, njihov rast spodbujajo tudi ukrepi Mestne občine Krapina, kot je osvoboditev „starih obrti“ od dela stroškov ter sofinanciranje obresti na kredite. Bližina meje je spodbudila tudi razvoj špedicijskih dejavnosti, kar dodatno prispeva k gospodarski dinamiki tega območja. Lastništvo je urejeno 3/1, brez bremen. Ste zainteresirani za ogled te izjemno zanimive in perspektivne nepremičnine? Prosto nas kontaktirajte – dosegljivi smo vsak dan, in z veseljem vam bomo omogočili, da osebno raziščete vse možnosti, ki jih ta lokacija ponuja. Agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob predhodno podpisani pogodbi o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.