Kuća Krapina

Kuća za adaptaciju nadomak centra Krapine – izvrsna lokacija
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini grada Krapine, svega 1,5 km od centra, prodaje se samostojeća kuća ukupne površine cca 157m², smještena na uređenoj parceli i ravnim terenom od 903m².Parcela je pravilnog oblika uz glavnu cestu, širine cca 16m i dužine cca 46m, što omogućuje vrlo dobru iskoristivost prostora – kako za uređenje okućnice, tako i za eventualne dodatne sadržaje (vrt, voćnjak, sjenica, bazen i sl.).Kuća se nalazi u roh-bau stanju i u potpunosti je za adaptaciju, što budućem vlasniku pruža iznimnu priliku da objekt uredi u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama, bez kompromisa. Idealna je za obiteljsku kuću, ali i kao investicija. Pristup gornjim etažama trenutno je omogućen ljestvama, što ostavlja mogućnost prilagodbe i izvedbe stubišta prema vlastitom projektu.Uz kuću dolazi i garaža, a dodatni prostor okućnice omogućuje više parkirnih mjesta unutar parcele.Infrastruktura i priključci:Struja – priključenaVoda – priključena (vlastiti izvor sa hidropak sustavom)Plin – doveden do objektaGradska kanalizacija – spojena na objektOptički internet dostupan na lokacijiPosebna i vrlo rijetka prednost ove nekretnine je vlastiti izvor vode – objekt je spojen na aktivni bunar s pitkom vodom, koji koristi još desetak kućanstava u susjedstvu. U današnje vrijeme, kada je voda sve skuplji energent, ovo predstavlja veliku dugoročnu uštedu i iznimnu vrijednost.Lokacija nudi savršen balans između mira i privatnosti, uz brzu i jednostavnu povezanost s centrom grada, školama, vrtićima, trgovinama i ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život.Sažetak prednosti:svega 1,5 km od strogog centra grada KrapineKuća cca 157m² + garažaOkućnica 903 m², dobre širine, ravan terenRoh-bau – potpuna sloboda uređenja, zidovi zdraviSvi gradski priključciVlastiti izvor pitke vode Optički internetMirna i tražena lokacijaIzvrsna prilika za one koji traže kuću blizu grada, s velikom parcelom i jakim infrastrukturnim potencijalom.Kuća posjeduje urednu dokumentaciju koja uključuje i uporabnu dozvolu, što omogućuje kupnju putem stambenog kredita, čime je nekretnina dodatno atraktivna i sigurna za kupce.Krapina je smještena na sjeverozapadu Hrvatske, na 46.1° N i 15.9° E. Površinom od 48 km², grad graniči s općinama Đurmanec, Jesenje, Radoboj, Mihovljan, Petrovsko, Krapinske Toplice i Sveti Križ Začretje. Dobro je povezana i s obližnjim gradovima Zabokom i Pregradom.Suvremena autocesta Zagreb – Macelj omogućuje brzu i jednostavnu povezanost:Zagreb – 42,5 kmGP Macelj – 17 kmCelje / Ljubljana – lako dostupno preko čvora KrapinaVaraždin – cca 50 kmNa području grada razvijena je mala privreda i obrtništvo, a njihov rast potiču i mjere Grada Krapine, poput oslobađanja „starih zanata" od dijela troškova te sufinanciranja kamata na kredite. Blizina granice potaknula je i razvitak špediterskih djelatnosti, što dodatno doprinosi gospodarskoj dinamici ovog područja.Vlasništvo je uredno 3/1, bez tereta.Zainteresirani ste za razgledavanje ove iznimno zanimljive i perspektivne nekretnine?Slobodno nas kontaktirajte – dostupni smo svakog da, i rado ćemo vam omogućiti da osobno istražite sve mogućnosti koje ova lokacija pruža.Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.Nekretninu je moguće razgledati isključivo uz ranije potpisani ugovor o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.