Hiša Krapina

Hiša 50m² z uporabnim dovoljenjem v bližini Krapine!
Na prodajo je hiša površine cca 50 m², postavljena na izjemno atraktivni in iskani lokaciji v bližini mesta Krapina – političnega, upravnega in kulturnega središča Krapinsko-zagorske županije ter največjega mesta Hrvaškega Zagorja. Objekt zahteva popolno adaptacijo ali lahko služi kot idealna pozicija za gradnjo novega doma po želji bodočega lastnika. Postavljen je na pravilnem gradbenem zemljišču skupne površine 637 m², povprečnih dimenzij 20 m širine × 29 m globine, kar odpira različne možnosti. Dodatna vrednost te ponudbe je možnost predkupnine sosednje parcele od 479 m², postavljene ob glavno cesto in v neposrednem podaljšku obstoječega zemljišča. Združevanjem obeh parcel se pridobi izjemno atraktivna in funkcionalna celota dimenzij okoli 41 m dolžine in 25 m globine. Hiša ima potrdilo o zgrajenosti pred letom 1968, medtem ko je postopek izdaje uporabnega dovoljenja v teku. Ta dokumentacija dodatno olajša in pospeši začetek gradnje novega objekta. Priključek elektrike in vode sta na terenu. Celotna nepremičnina se nahaja znotraj cone stanovanjske namene, teren pa je pretežno raven – kar ga naredi idealnega za novo gradnjo. Vsi ključni objekti so v neposredni bližini: trgovine, šole, vrtci, igrišča, banka, pošta, kino, parki in ostali objekti, potrebni za kakovostno vsakodnevno življenje. Zaradi izjemno ugodne konfiguracije terena, pravilne oblike parcele in same pozicije so takšne nepremičnine izredno redke v ponudbi! Širša lokacija – Mesto Krapina Krapina je postavljena na severozahodu Hrvaške, na 46.1° N in 15.9° E. Površine 48 km², mesto meji na občine Đurmanec, Jesenje, Radoboj, Mihovljan, Petrovsko, Krapinske Toplice in Sveti Križ Začretje. Dobro je povezano tudi z bližnjimi mesti Zabok in Pregrada. Sodobna avtocesta Zagreb – Macelj omogoča hitro in enostavno povezavo: Zagreb – 42,5 km GP Macelj – 17 km Celje / Ljubljana – dobro dostopno preko vozlišča Krapina Varaždin – cca 50 km Na območju mesta je razvijeno malo gospodarstvo in obrtništvo, njihovo rast pa spodbujajo tudi ukrepi Mesta Krapina, kot je osvoboditev „starih obrti“ od dela stroškov ter sofinanciranje obresti na kredite. Bližina meje je spodbudila tudi razvoj špedicijskih dejavnosti, kar dodatno prispeva k gospodarski dinamiki tega območja. Dokumentacija in ogled Lastništvo je urejeno 1/1, brez bremen. Ste zainteresirani za ogled te izjemno zanimive in perspektivne nepremičnine? Prosto nas kontaktirajte – na voljo smo vsak dan, vključno z vikendom, in z veseljem vam bomo omogočili, da osebno raziščete vse možnosti, ki jih ta lokacija ponuja. Agencijska provizija se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja, ki so na voljo na strani https://dogma-nekretnine.com/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja. Nepremičnino je mogoče ogledati izključno ob predhodno podpisani pogodbi o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin.