Hiša Koprivnica

ODLIČNO POSLOVNO NEMEŠČE ZA ŽIVLJENJE IN POSLOVANJE NA ENEM KRAJU – 1515 m² Na prodajo je atraktivno posest v velikosti 1515 m², ki združuje tri ločene, popolnoma funkcionalne objekte – poslovno zgradbo s sodobnim stanom, prostorno družinsko hišo in pomožni objekt s senčnikom in poletno kuhinjo. Ta nepremičnina ponuja edinstveno priložnost za združitev družinskega življenja in poslovanja na isti naslov, z dodatnim turističnim potencialom in vrhunskim udobjem. Družinska hiša – TOPLINA DOMA IN PRIVATNOST Družinska hiša v velikosti 156 m² oddaja domačo toplino, kakovostno izvedbo in unikaten leseni pohištvo. V pritličju se nahaja hodnik, ki vodi do zaprte logge – popolnega kotička za jutranjo kavo ali večerni odmor, ter prostoren dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, poleg kopalnice. V podstrešju so štiri sobe – dve spalnici, otroška soba in delovna soba. Hiša ima tudi lastno kotelnico, kar omogoča popolno energetsko neodvisnost od ostalih objektov na posesti. POSLOVNA ZGRADA – DELO, INVESTICIJA IN DODATNI NAMEN Poslovna zgradba s skupno površino 290 m² je popolna za vse, ki želijo živeti in delati na istem mestu. Sestavljena je iz: - velikega večnamenskega prostora v pritličju – idealnega za delavnico, pisarno, dvorano, galerijo ali skladišče - ter sodobnega stanovanja (urejenega 2025.), ki ima ločen vhod. Stanovanje se razprostira na dveh nadstropjih: v pritličju so kuhinja s jedilnico, sanitarni prostor in spalnica, medtem ko je v podstrešju velik, svetel dnevni prostor. Zaradi višine tavna nad poslovnim prostorom obstaja možnost ureditve dodatnega bivalnega prostora, s čimer se zgradbo lahko enostavno preoblikuje v več bivalnih enot, hostel, apartmaje ali počitniško hišo. TRETJI OBJEKT – POLETNA KUHINJA IN SENČNIK ZA POČITEK Tretji objekt, velikosti 53 m², se nahaja v središču posesti in sestavlja iz zaprte, popolnoma opremljene poletne kuhinje ter pokritega senčnika. Ta prostor nudi idealno mesto za druženje, žar in bivanje na prostem skozi celo leto. UREJENO OKOLJE IN LOKACIJA Celotna posest je obdana z urejenim dvoriščem, sadovnjakom in okrasno rastlinjem, kar ustvarja vzdušje zasebne oaze miru. Lokacija je odlična – v bližini so šole, trgovine, bazen ter le 15 km od Šoderic in 40 km od Varaždina, medtem ko je Zagreb oddaljen približno eno uro vožnje. V okolici so kolesarske in pešpoti, kostanjevi gozdovi ter številni objekti za aktivni oddih. Popolna posest za: - družine, ki želijo prostorno dom in poslovno možnost na isti lokaciji, - podjetnike, ki želijo združiti bivanje in poslovanje brez stroškov najema prostora, - investitorje, ki iščejo turistični potencial ali agroturizem, - vse, ki cenijo mir, prostor in večnamenskost. Postanite lastnik te atraktivne nepremičnine in uživajte v vseh njenih prednostih! Za dodatna vprašanja in dogovor o ogledu sem na voljo. Nataša Špehar, 00385 (0)99 805 4228 [email protected]